رکود مسکن در ایران تنها یک پدیده بخشی نیست، بلکه بازتابی از سیاستگذاریهای ناکارآمد پولی، ضعف در نظام تسهیلاتدهی بانکی و شرایط ناپایدار اقتصاد کلان است. ترکیب این عوامل باعث شده تا بازار مسکن از نقش پیشران خود در اقتصاد فاصله بگیرد و به یک بخش راکد تبدیل شود. فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن با نقدی جدی بر رویکردهای سیاستگذاری در حوزه مسکن، تاکید میکند که بدون بهبود متغیرهای بنیادین اقتصاد کلان، هرگونه سیاست پولی یا اعتباری در حوزه مسکن عملا بیاثر است. به گفته ا ووقتی خانوارها توان بازپرداخت وام را ندارند، اعطای تسهیلات بانکی هم مشکلی را حل نمیکند.
رکود مسکن در ایران طی سالهای اخیر، به یکی از شاخصترین نشانههای بحران در اقتصاد کشور تبدیل شده است. کاهش معاملات، رشد نامتوازن قیمتها و افت شدید قدرت خرید مردم، نشانههایی از بحرانی است که ریشه در سه عامل اصلی دارد؛ سیاستهای پولی انقباضی، ضعف در نظام تسهیلات بانکی و شرایط ناپایدار اقتصاد کلان.