رضا باقرپور، کارشناس اقتصاد مسکن، در گفتوگو با «جوان»: مستأجران تهران، اصفهان، خراسان رضوی و فارس بیش از دیگر مناطق درگیر تورم بودهاند
جوان آنلاین: تداوم چالشهای دو طرح حمایتی دولت در حوزه مسکن، سیاستگذار این بخش را بر آن داشته تا به جای تمرکز بر مالکیت، بر اجارهداری تأکید کند. اواسط سال گذشته، وزارت راه و شهرسازی از طرحی موسوم به «طرح آشیان» رونمایی کرد. قرار بود این طرح از اواخر سال گذشته استارت بخورد، اما به دلیل جنگ تحمیلی سوم، اجرای آن به تأخیر افتاد و حالا شمارش معکوس برای مسکن استیجاری آغاز شده است؛ طرحی که از آن به نوعی میتوان به عنوان سومین طرح حمایتی دولت بعد از مسکن مهر و نهضت ملی مسکن یاد کرد.
پروژههای انبوهسازی حمایتی دولت طی چند دهه گذشته با مسائل مختلفی مواجه بوده است. عمدهترین این مشکلات به «کمبود اعتبارات بانکی»، «عدم توانایی مالی متقاضیان در تأمین آورده» و «نبود زیرساختها» مربوط میشود. به همین علت، هدفگذاری مسکنهای حمایتی به طور کامل محقق نشد. بر این اساس، سیاستگذار به دنبال اجرای طرح اجارهداری مسکن برای دهکهای یک تا شش است.
معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، پروژه مسکن استیجاری را با سه مدل به اجرا درآورده است: مدل اول، تهاتر املاک، منابع و اراضی وزارت راه و شهرسازی با واحدهای مسکونی آماده سازندگان است. در قالب دوم، به سازندگان با صلاحیت بخش خصوصی مشوقهایی همچون زمین و تسهیلات ساخت پرداخت میشود. مدل سوم، اجاره واحدهای آماده بازار و عرضه آنها با اجارهبهای حمایتی به زوجهای جوان دهک یک تا شش است.
آنطور که حبیبالله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده، به زودی ثبتنام طرح تأمین مسکن استیجاری آغاز خواهد شد و زوجهای جوان فاقد مسکن که کمتر از پنج سال از تاریخ ازدواج آنها سپری شده و در دهکهای یک تا شش درآمدی قرار دارند، میتوانند در این طرح نامنویسی کنند. طاهرخانی با اشاره به تأمین تعداد قابل توجهی واحد استیجاری در فاز اول اجرای این طرح در کلانشهرهایی همچون تهران، مشهد و همچنین در شهرهای جدید، گفت: استانها و شهرهای جدید، تمرکز خود را بر تجهیز واحدها قرار دهند تا بتوانند در اسرع وقت این واحدها را به بازار اجاره عرضه کنند.