اقتصاد۲۴- در شرایطی که نقدینگی وارد بازار سرمایه نمیشود، قطعا به سمت بازارهای موازی هدایت خواهد شد. هماکنون نیز آمارها گویای این است که این نقدینگی کمتر به سمت بازار ارز، طلا و کریپتو و بیشتر به سمت بازارِ گران مسکن که درآینده گرانتر هم میشود، حرکت کرده است، چراکه این بازار با وجود اینکه از نظر قیمت بهشدت گران است، اما بهدلیل ریسک کم، نقدینگی را بیش از سایر بازارها به سمت خود جذب کرده. درواقع میتوان گفت بازار مسکن پوشش مناسبی در برابر ابرتورم است.
هماکنون شاهد خروج نقدینگی بدون توقف از بازار سرمایه و ورود نقدینگی به سایر بازارهای موازی، چون ارز، طلاوسکه و مسکن هستیم. بازار ملک با اینکه بازاری گران است و بیش از سایر بازارها رشد کرده، متاسفانه نقدینگی بیشتر به این بازار جذب شده است. روند مهاجرت نقدینگی گویای وضعیت مخاطرهآمیز تخصیص سرمایه در کشور است و اگر هرچهسریعتر تدبیری برای بازگرداندن آرامش به فعالان اقتصادی اندیشیده نشود اقتصاد کشور با مخاطرات جدی مواجه خواهد شد.
بنا به آمارهای اعلامی از سوی بانکمرکزی در آبانماه تعداد معاملات انجامشده در بازار مسکن ۸۰۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل بهترتیب ۴۷.۸ و ۹.۶درصد افزایش را نشان میدهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معاملهشده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنجسالساخت با سهم ۲۸.۴درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند.