دولت با کاهش قدرت تسهیلاتدهی بانکهای متخلف خصوصی، اعتبارات را به سمت ساخت و ساز مسکن هدایت کند
جوان آنلاین: مردم خانه ندارند و بانکها اعتقادی به شفافیت و اجرای قانون! آنهم بانکهایی که همگی با اموال عمومی رشد کردهاند و بعضیها آروغ خصوصی بودن میزنند ولی جملگی یک فصل مشترک دارند؛ میل به انحراف در صورت نداشتن نظارت. یکی از ساحتهای این قانونگریزی به اعتبارات ساخت وساز مسکن برمیگردد. جالب آنکه ساخت مسکن، ستونفقرات وعدههای دولت مردمی است و ظاهراً بانکها قصد شکستن آن را دارند. از این جهت، باید پای بانکی را که در این حوزه انحراف دارد، شکست تا اجازه داده نشود کمر مردم را زیر فشار سنگین اجاره خانه خم کنند. هدایت اعتبارات بانکی به سمت ساخت و ساز مسکن به عنوان تنظیمکننده رشد اقتصادی و توسعه بخشی عمل میکند. دولت با تمرکز بر شفافیت در تسهیلات کلان و تسهیلات عمده، میتواند از انحرافات جلوگیری و تخصیص کارآمد منابع را تضمین کند. تشویق بانکهای غیردولتی و خصوصی به مشارکت فعال در اعطای تسهیلات ساخت مسکن برای دستیابی به تأثیر مطلوب ضروری است. نقش بانک مرکزی در کاهش قدرت وام دهی بانکهای متخلف میتواند اعتبارات را مجدد به بانک مسکن تخصیص دهد و به طور مؤثر منابع را به سمت بخش ساخت و ساز مسکن هدایت کند.
بانک مرکزی در پرداخت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن سیاستگذار است و باید تمامی بانکها را در حوزه پرداخت تسهیلات پای کار آورد. روند همکاری برخی بانکهای دولتی در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن مناسب بوده، اما برخی بانکها که اغلب خصوصی هستند، تمایلی به همکاری در این زمینه ندارند که باید برخورد با آنها بر اساس مصوبات قانونی در دستور کار
قرار گیرد.
اهمیت هدایت اعتبارات بانکی به سمت ساخت و ساز مسکن
در دولت سیزدهم رویکرد قابل توجهی برای هدایت منابع بانکی به سمت بخش مسکن ارائه شده است. ساخت و ساز مسکن به عنوان یک لکوموتیو اقتصادی عمل میکند و باعث رشد نه تنها در بخش مسکن، بلکه در صنایع مختلف مرتبط از جمله فولاد، سیمان و پتروشیمی میشود. هدف دولت با تشویق اعتبارات بانکی به جریان ساخت و ساز مسکن، تحریک فعالیتهای اقتصادی و ایجاد یک اثر چند برابری است که بر بخشهای مختلف اقتصاد تأثیر مثبت میگذارد. این رویکرد با راهبرد دولت برای اولویتبندی بخشهایی با پتانسیل بالا برای رشد و پیوندهای بین بخشی هماهنگ است.
شفافیت در تسهیلات کلان و تسهیلات عمده
با توجه به ارقام قابل توجهی که در تأسیسات و تسهیلات عمده طرفهای مرتبط دخیل هستند، اطمینان از شفافیت در اولویت قرار میگیرد. شفافیت به جلوگیری از انحرافات، فسادها و ناکارآمدیها کمک میکند. بانکها با ایجاد دستورالعملها و مکانیسمهای گزارشدهی شفاف میتوانند شفافیت در تخصیص تسهیلات کلان را افزایش دهند. این شفافیت نه تنها اعتماد عمومی را تقویت میکند، بلکه زمینه بازی مساوی را برای همه ذینفعان فراهم و رقابت سالم و تخصیص کارآمد منابع را ترویج میکند. شفافیت همچنین شناسایی ریسکهای بالقوه را تسهیل میکند و مداخلات بهموقع برای کاهش آنها را امکانپذیر میسازد و ثبات سیستم بانکی و اقتصاد را در کل تضمین میکند.
چالشهای بانکهای غیردولتی و خصوصی
در حالی که بانکهای دولتی در زمینه اعطای تسهیلات ساخت مسکن همکاری مطلوبی از خود نشان دادهاند، بانکهای غیردولتی و خصوصی کمترین مشارکت را در این زمینه داشتهاند. این عدم همکاری باعث شده است تا تسهیلات ساخت مسکن برای مردم با مشکل مواجه شود. برای حل این موضوع، تشویق بانکهای غیردولتی و خصوصی برای مشارکت فعال در اعطای تسهیلات ساخت مسکن حائز اهمیت است. این امر میتواند از طریق ترکیبی از اقدامات نظارتی، مشوقهای مبتنی بر بازار و همکاری بین بانک مرکزی و مقامات مربوطه محقق شود.