رکود در بازار مسکن شهر تهران اگرچه عمیق است، اما درجه رکود در بازار آپارتمانهای سالخورده با سن بنای ۱۵ تا ۲۰ سال ساخت قدری کمتر است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، تماس برای اطلاع از قیمت آپارتمانهای سالخورده به مراتب بیشتر از تماسهایی است که با آگهیدهندگان آپارتمانهای نوساز و میانسال صورت میگیرد؛ موضوعی که به گفته واسطههای ملکی ناشی از مناسبتر بودن قیمت آپارتمانهای ۱۵ سال ساخت به بالا است.
اقتصاد۲۴– بررسی فایلهای موجود در موتورهای جستوجوی آگهی ملکی نشاندهنده مناسبتر بودن قیمت فایلهای قدیمی ساز نسبت به آپارتمانهای کم سن است، طوری که در برخی محلهها اختلاف قیمت به ۳۰ تا ۴۰ درصد هم میرسد.
از یک سو قیمت فایلهای نوساز به اصطلاح «قرمز» یعنی بالاتر از حد مورد انتظار است که از کم تعداد بودن این نوع آپارتمانها در بازار نشات میگیرد. از سوی دیگر قیمت آپارتمانهای سالخورده با توجه به نیاز اغلب آنها به بازسازی مناسب است و صرفه اقتصادی خرید این قبیل املاک برای متقاضیان خرید خانه مصرفی به قصد سکونت نسبت به واحدهای نوساز تا سه، چهار سال ساخت بسیار زیاد است.