اقتصاد۲۴- آیا مالک هستید و مستاجری دارید که حاضر به تخلیه ملک شما نیست؟ یا شاید نمیدانید چگونه میتوانید به صورت قانونی و سریع حکم تخلیه مستاجر را دریافت کنید؟ در این گزارش، به صورت جامع و گامبهگام به بررسی مراحل قانونی گرفتن حکم تخلیه مستاجر، شرایط لازم، مدارک مورد نیاز و نکات کلیدی در سال ۱۴۰۴ میپردازیم.
با مطالعه این راهنما، نه تنها با قوانین جدید آشنا میشوید، بلکه میتوانید با اطمینان بیشتری اقدام به پیگیری حقوقی دریافت حکم تخلیه مستاجر از دادگاه نمایید.
برای ثبت دعوای حکم تخلیه، باید حداقل یکی از شرایط زیر برقرار باشد:
پایان مهلت اجاره: مدت زمان قرارداد اجاره به اتمام رسیده باشد.
اجارهنامه شفاهی: قرارداد به صورت کتبی تنظیم نشده یا به صورت شفاهی تمدید شده باشد.
فسخ قرارداد: حکم فسخ قرارداد اجاره از دادگاه دریافت شده باشد.
عدم وجود شاهد: اجارهنامه فاقد امضای دو شاهد معتبر باشد.
تخلفات مستاجر که منجر به فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه میشود