اقتصاد۲۴- ورامین یکی از شهرهای استان تهران است که در ۴۵ کیلومتری جنوب شرق تهران قرار دارد و بهدلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، رشد جمعیتی و صنعتی قابل توجهی را تجربه کرده است. این شهر بهویژه در سالهای اخیر بهعنوان مقصدی برای سکونت افرادی که توانایی اجاره در تهران را ندارند، شناخته میشود. به همین دلیل، وضعیت اجاره مسکن در ورامین در ماههای اخیر با افزایش تقاضا روبهرو بوده است.
طبق بررسیها، اجاره بها در ورامین در مقایسه با تهران همچنان پایینتر است، اما این تفاوت قیمت در سالهای اخیر کاهش یافته است. بهطور متوسط، اجاره خانه در ورامین برای واحدهای ۶۰ تا ۹۰ مترمربع بسته به منطقه، بین ۵۰ تا ۷۵ میلیون تومان در سال است. واحدهای کوچکتر یا زیر ۶۰ مترمربع معمولاً با قیمتهای کمتری اجاره داده میشوند، ولی باز هم برای بسیاری از مستأجران اقشار متوسط و کمدرآمد، هزینهها سنگین است.
یکی از دلایل افزایش اجاره بها، رشد تقاضا برای مسکن در ورامین است که ناشی از مهاجرت برخی از تهرانیها به این منطقه بهدلیل قیمتهای بالای مسکن در تهران است. در این میان، خانههای نوساز و تازهساز معمولاً با اجاره بهای بالاتری همراه هستند.
با وجود این، در برخی از مناطق حاشیهای ورامین یا روستاها، قیمت اجاره بهمراتب کمتر از مرکز شهر است. چالشهای بازار اجاره ورامین همچنان وجود دارد و برای بهبود وضعیت، نیاز به نظارت بیشتر و افزایش عرضه مسکن با قیمتهای مناسبتر احساس میشود.
با ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش و پرداخت ماهی چهار میلیون تومان میتوان آپارتمانی ۱۳ ساله با متراژ ۵۷ متر را در ورامین اجاره کرد.
آپارتمان دیگری با زیربنای ۷۳ متر و دو اتاق خواب با ارائهی ودیعهی ۳۰۰ میلیون تومان اجاره داده میشود. برای سکونت در این واحد چهار ساله باید ماهی سه میلیون تومان نیز پرداخت کنید.
یک واحد ۱۵ ساله با زیربنای ۸۰ متر در ورامین با ودیعهی ۵۰ میلیون تومان اجاره داده میشود. اما برای سکونت در این خانه باید ماهی ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کنید.
واحد دیگری با متراژ ۱۰۰ متر و ساخت سال ۱۳۹۹ در ورامین به اجاره گذاشته شده است. با ارائهی ودیعهی ۷۰۰ میلیون تومانی میتوان این واحد را رهن کامل کرد.
اگر فقط ۱۰۰ میلیون تومان دارید، میتوانید خانهای ۱۴ ساله که ۹۰ متر است را اجاره کنید. همچنین، باید ماهی هفت میلیون تومان نیز به عنوان کرایه پرداخت کنید.
در جدیدترین آگهیهای اجارهی مسکن در ورامین، برای رهن کامل آپارتمانی ۸۰ متری ساخت سال ۱۳۹۳ به ۳۵۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارید.
در آگهی دیگری یک آپارتمان ۶۰ متری که ۱۳ سال از ساخت آن گذشته شده است با ۱۰۰ میلیون اجاره داده میشود. باید ماهیانه ۶ میلیون تومان نیز برای سکونت در این آپارتمان پرداخت کرد.
در محدودهی بلوار باهنر، میتوان با بودجهی ۳۳۰ میلیون تومان یک خانهی ۱۱ ساله با زیربنای ۷۰ متر را رهن کامل کرد.