بازار ساختوساز ایران در حالی به نیمه دوم سال ۱۴۰۴ رسیده که بسیاری از سازندگان و انبوهسازان از رکود معاملات، افزایش هزینهها و دشواری تامین مالی سخن میگویند. با این حال، در دل همین رکود، نشانههایی از تغییر الگوی تقاضا و فرصتهای جدید سرمایهگذاری دیده میشود؛ تغییری که میتواند مسیر آینده صنعت ساختمان را دگرگون کند. مهدی زرقانی، فعال بازار مسکن معتقد است که چرخش بزرگی در بازار مسکن رخ داده است. او در این گفتوگو آینده ساخت و ساز در متراژهای کوچک را بررسی کرده است.
مطالعات میدانی نشان میدهد بخش عمدهای از تقاضای واقعی بازار، به سمت واحدهای کوچکمتراژ و میانقیمت حرکت کرده است؛ واحدهایی که متناسب با توان خرید زوجهای جوان و اقشار متوسط طراحی میشوند و بازده سریعتری دارند. در چنین شرایطی، نگاه سازندگان نیز ناگزیر از تغییر است؛ از ساخت پروژههای بزرگ و پرهزینه، به سمت پروژههای اقتصادیتر و نقدشوندهتر.