اقتصاد۲۴- رسول قرباننژاد، کارشناس حوزه مسکن در گفتوگو با ایلنا با تأکید بر اینکه بازار مسکن بیش از هر چیز به ثبات و کاهش ریسکهای اقتصادی نیاز دارد، اظهار کرد: در صورت نهایی شدن توافقات و ایجاد ثبات در متغیرهای کلان اقتصادی، میتوان در میانمدت و بلندمدت به بهبود فضای سرمایهگذاری، افزایش تولید و رونق ساختوساز امیدوار بود. با این حال، تحقق این هدف به ایجاد اطمینان در میان سرمایهگذاران و پیشبینیپذیر شدن فضای اقتصادی وابسته است.
وی افزود: سرمایهگذاری در بخش مسکن ماهیتی بلندمدت دارد و هرگونه افزایش نااطمینانی میتواند تصمیمگیری سرمایهگذاران را به تعویق بیندازد. از این رو، ثبات اقتصادی و مقرراتی و کاهش ریسکهای مرتبط با اجرای پروژهها، پیششرط بازگشت سرمایه به بخش ساختوساز است.
قرباننژاد با اشاره به کاهش نقش نظام بانکی در تأمین مالی پروژههای ساختمانی گفت: محدود شدن دسترسی سازندگان به منابع اعتباری، فشار مضاعفی بر بخش تولید مسکن وارد کرده و روند سرمایهگذاری در این حوزه را کندتر ساخته است. در شرایطی که هزینه ساخت و تأمین سرمایه افزایش یافته، عدم وجود منابع مالی مناسب میتواند زمان اجرای پروژهها را طولانیتر کند و هزینههای ناشی از خواب سرمایه و تأمین مالی را افزایش دهد، هزینههایی که در نهایت به قیمت تمامشده مسکن منتقل میشوند.