اقتصاد۲۴- اجاره آپارتمان در مرکز تهران برای مستاجری که با ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون بودجه دنبال واحد دوخوابه است، معمولا ماهی ۱۰ تا ۴۰ میلیون تومان هزینه دارد.
به گزارش فرارو؛ منطقه شش، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ طبق تقسیمبندیها در قلب پایتخت قرار دارند. آمارهای رسمی نشان میدهند قیمت مسکن در منطقه شش ۲۵ درصد بالاتر از میانگین شهر قرار دارد، اما در منطقه ۱۲ به زیر متوسط شهر میرسد. صاحبخانهها در مرکز تهران باکنارهم گذاشتن این عددها از مستاجران انتظار پرداخت کرایهخانه دارند.
آپارتمان ۱۰۰ متری در یوسفآباد درحالی بین جدیدترین فایلهای اجاره قرار گرفته که صاحبخانه علاوه بر ۳۰۰ میلیون پول پیش، ماهی ۴۰ میلیون تومان اجاره دریافت میکند. واحد با امکانات کامل تحویل مستاجر داده میشود و ۱۴ سال از زمان ساختش میگذرد.
یوسفآباد در منطقه شش تهران قرار دارد. جایی که طبق آمارهای رسمی متوسط قیمت مسکن نسبت به بقیه مناطق مرکزی تهران بیشتر است و ارزش مسکن بهطور متوسط ۲۵ درصد بالاتر از میانگین کل شهر تخمین زده میشود. همان حوالی آپارتمان ۱۱۲ متری دیگری با ۲۱ سال عمر بنا مشاهده میشود.
اجاره ماهانه این یکی ۲۵ میلیون تومان است و صاحبخانه در قدم اول ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش طلب کرده است.
بریانک یکی از محلههای منطقه ۱۰ واقع در مرکز تهران بهحساب میآید. در این بخش شهر متوسط قیمت مسکن کمتر از محلههای منطقه شش است و قاعدتا هزینههای اجارهنشینی تقلیل پیدا میکند.
اجاره آپارتمانی ۱۰۰ متری در بریانک طبق اطلاعاتی که مالک ارائه کرده، به ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۲۰ میلیون کرایه احتیاج دارد. ۱۰ سال از عمر بنا واحد میگذرد و چیزهایی مثل آسانسور و انباری در فهرست امکانات واحد بهچشم میخورد.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۱ یعنی جایی که محلههایی مثل امیریه و میدان فلسطین و … قرار دارد، درمقایسه با متوسط شهر حدود ۲۵ درصد کمتر است. آپارتمانی ۷۵ متری و دوخوابه در امیریه به مستاجری تحویل داده میشود که ۳۰۰ میلیون تومان برای پول پیش کنار گذاشته باشد و هر ماه توانایی پرداخت ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بهعنوان کرایه را داشته باشد. قابلیت تبدیل رهن و اجاره به شکلی است که مستاجر میتواند از شر پرداخت اجاره ماهانه خلاص شود، اما درعوض رقم ودیعه به ۶۵۰ میلیون تومان تبدیل میشود.
میدان ولیعصر در تقسیمبندیهای تهران جزو منطقه شش بهحساب میآید و رقمهای موردنظر صاحبخانهها شباهت زیادی به محلهای مثل یوسفآباد دارد. در همین محدوده شهر آپارتمانی ۱۲۵ متری با ۲۸ سال عمر بنا بین فایلهای اجاره قرار گرفته است.
بیشتر بخوانید: در جستجوی خانههای زیر دو میلیارد تومان در جنوب تهران + جدول قیمتها
موقعیت
متراژ
عمر بنا
امکانات
ودیعه
اجاره ماهانه
یوسفآباد
100 متر
14 سال
آسانسور، انباری و پارگینگ
300 میلیون
40 میلیون
یوسفآباد
112 متر
21 سال
پارکینگ و انباری
300 میلیون
25 میلیون
بریانک
100 متر
10 سال
آسانسور و انباری
200 میلیون
20 میلیون
امیریه
75 متر
19 سال
انباری
300 میلیون
10.5 میلیون
میدان ولیعصر
125 متر
28 سال
انباری
200 میلیون
24 میلیون
میدان فردوسی
75 متر
24 سال
آسانسور و پارکینگ
200 میلیون
16 میلیون
جمالزاده
80 متر
13 سال
پارکینگ و انباری
200 میلیون
15 میلیون