اقتصاد۲۴- بازار مسکن طی ۱۰سال پیشرو با نوع متفاوتی از تقاضا روبهرو میشود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهههای ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد. نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونههای دیگر «تقاضای جدید خانه» در بازار شکل میدهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره «انفجار تقاضای خانه» است.
«بازار مسکن تا ۱۴۱۵» عمدتا با نیاز سکونتی «نسل Z» به شکل تقاضای خرید و اجاره روبهرو است؛ جمعیت متولدین اواخر دهه ۷۰ تا اواخر دهه ۸۰ که در مقایسه با نسل قبل از آن، یعنی نسل Y، تقریبا ۴۰ درصد کمتر است.
بازار مسکن ایران از اواسط دهه۸۰ به مدت حدود ۹سال با «موج بزرگ» تقاضا روبهرو شد. در آن مقطع، با ورود دهه شصتیها به دوره اشتغال، ازدواج و استقلال از خانواده، «تقاضای جدید خرید یا اجاره مسکن» ناگهان به سطح ۸۰۰ تا ۹۰۰ هزار واحد مسکونی در سال رسید. اما اکنون، متولدین سالهای ۷۸ تا ۸۹، بخش زیادی از جمعیت «نسل Z» را تشکیل میدهند که ورود آنها به بازار تقاضای مسکن به شکل محسوس آغاز شده است.