اقتصاد ۲۴- دریافت کدرهگیری از مشاوران املاک با اماواگرهایی همراه میشود. گاهی مشاوران املاک در مشهد همان نسخههای دستی و قدیمی را به دوطرف قرارداد میدهند که، چون ثبت سیستمی نشده است، کدرهگیری ندارد. گاهی هم وقتی مردم درخواست کدرهگیری و قرارداد چاپی دارند، بهانه تراشیهایی از سوی مشاوران املاک برای ثبت نکردن قراردادها در سامانه املاک و دادن کدرهگیری میشود. از همه بدتر اینکه دادن کدرهگیری به دوطرف قرارداد باید بدون هیچ هزینهای انجام شود، اما در مواردی مشاوران املاک دادن این کد به دوطرف قرارداد را به پرداخت هزینه اضافی به جز مبلغ کمیسیون منوط میدانند.
این موارد درحالی است که ازجمله مزایای کدرهگیری، اعتبار آن نزد مراجع قضایی است؛ در نتیجه دوطرف معامله نمیتوانند پس از ثبت آن روی قیمت یا زمان تحویل ملک حرفشان را تغییر دهند. در صورت رخ دادن چنین موردی میتوان با دردست داشتن قرارداد و کد اخذشده، از شخص مدنظر شکایت کرد. همچنین از آنجا که سامانه دریافت کدرهگیری املاک در سراسر کشور برقرار است، از فروش هم زمان یک ملک به چند نفر جلوگیری میکند. حتی با دریافت این کد میتوان از قرارگرفتن ملک در طرحهای شهرداری و میزان بدهی آن به بانکها مطلع شد.
بین آشفته بازار قیمتهای نجومی و سرسام آور رهن و اجاره خانهها که در بازدید میدانی از مشاوران املاک مشاهده میکنیم، درباره چندوچون وضعیت کدرهگیری نیز از مراجعه کنندگان جویا میشویم. مراجعه کنندهای به یکی از واحدهای صنفی مشاوران املاک در محدوده بولوار ابوطالب میگوید: میخواستم کدرهگیری را از بنگاه دار بگیرم که متأسفانه این کار را برایم انجام نداد. حتی حاضر شدم مبلغ مدنظرش را هم پرداخت کنم، اما زیر بار نرفت و با گفتن اینکه اگر برای شما این کار را انجام بدهم، برای من مالیات زیاد میآید، کدرهگیری نداد.
این شهروند مشهدی کدرهگیری را برای اطمینان در قول نامهای که با صاحب خانه به صورت دستی تنظیم شده بود، نیاز داشت. او تأکید میکند: برای یک واحد آپارتمان ۸۵ متری، ۲۰۰ میلیون تومان رهن به صاحب خانه پرداخت کرده ام. بنگاه یک برگ کاغذ دست من داده است که ممکن است گم شود یا به هر دلیل پاره شود یا هر اتفاق دیگری برای یک برگ کاغذ بیفتد که مدرکی برایم نماند. ولی اگر بنگاه قرارداد رهن خانه را طبق قانون در سیستم ثبت میکرد و کدرهگیری میداد، هر زمانی این قرارداد در بانک اطلاعاتی وجود داشت و قابل استناد بود.
یکی از شهروندان دیگر که تجربه سردرگمی برای دریافت کدرهگیری از مشاور املاک منطقه سکونتش را در قاسم آباد داشته است نیز میگوید: من برای ثبت نام دریافت وام ودیعه مسکن به قرارداد املاک با کدرهگیری نیاز داشتم، اما صاحب خانه ام با دریافت قول نامه کدرهگیری دار مخالفت کرد. بنگاه نیز طرف صاحب خانه را گرفت، چون به نفع خودش بود که ثبت سیستم نشود و مالیات کمتری بدهد.