اقتصاد۲۴– سید محمد مرتضوی در گفتگو با ایسنا اظهار کرد: در کلانشهرها، مراکز استانها و شهرهای بزرگ که تقاضای اصلی برای مسکن وجود دارد برای ساخت و ساز باید فرآیندهایی شامل صدور پروانه، عقد قرارداد با سازندگان، آمادهسازی زمین و … طی شود که تجربه یک سال گذشته نشان میدهد در این حوزهها دچار ضعف برنامهریزی هستیم. اگر مشکل با تامین زمین حل میشد که تا کنون برای یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین زمین صورت گرفته، اما عمدتا منجر به ساخت نشده است.
وی افزود: هماکنون در برخی مناطق کشور واگذاری زمین توسط شورای مسکن استان اجرا میشود. به این صورت که به تعدادی از خانوارها به صورت دو خانواده یا چهار خانواده زمین واگذار میشود. دولت با هدف تسهیل امور ساخت و ساز، طرح واگذاری زمین را ارایه کرده، اما معضل فعلی در بخش تولید مسکن، کمبود زمین نیست بلکه کارآمد نبودن سیاستها و برنامهها به منظور افزایش ساخت و ساز است.
رییس کانون انبوهسازان خاطرنشان کرد: تجربهی اقدام اخیر را در دهه ۶۰ و ۷۰ داشتیم که بر اساس قانون زمین شهری، دولت تملکهایی را در حاشیه شهرها صورت میداد و قطعات زمین به تعاونیهای مسکن یا خانوادهها واگذار میکرد. در آن بخش هم توفیق چندانی حاصل نشد و بسیاری از زمینها هنوز هم بلاتکلیف مانده و منجر به ساخت مسکن نشده است.
مرتضوی با بیان اینکه به نظر میرسد دولت قصد دارد بخشی از ناکارآمدی مدل تامین مالی پروژه نهضت ملی مسکن را از طریق واگذاری زمین جبران کند گفت: معتقدم عدم استقبال سازندگان ناشی از قیمتهای نامتعارفی که برای پروژه نهضت ملی مسکن تعیین شده، دولت را به این سمت سوق داد که کار راحتتری را انجام دهند. بدین صورت که زمینهایی را به گروههای دو تا چهارنفره واگذار و مشکل را به نوعی حل کنند.