اقتصاد ۲۴- مهدی سوری کارشناس بازار سرمایه در رابطه با روشهای تامین مالی بخش مسکن از بازار سرمایه گفت: مخاطب بخش زمین و ساختمان در بازار سرمایه با مخاطب سهام متفاوت است، اگر بخواهیم و بتوانیم تامین مالی پروژههای سرمایه گذاری مسکن را از بازار سرمایه انجام دهیم، باید بگوییم که در این شرایط بورس یک مکانیزم شفاف برای خرید و فروش در این امر محسوب میشود.
این کارشناس بازار سرمایه عنوان کرد: صندوق زمین و ساختمان میتواند برای کسانی که خرید و فروش ملک برایشان جذاب است، اما توان سرمایه گذاری مستقیم در ملک را ندارند مناسب باشد، ولی این اطمینان باید ایجاد شود که هر کسی که از بازارهای مالی تامین مالی میکند باید ارزشی خلق کند و این ارزش خلق شده را با سرمایه گذاران سهیم شود. مسئلهای که در حوزه تامین مالی دولت نداریم، چرا که دولت پول را از بازار سرمایه برمیداشت و آن را خرج میکرد و در عوض آن ارزشی خلق نمیکرد.
وی در رابطه با امکانپذیر بودن تامین مالی بخش مسکن از بازار سرمایه با توجه به کاهش اعتماد عمومی به آن گفت: هر کسی که میخواهد از این بازار تامین مالی کند باید مشخص کند که چه ارزشی خلق میکند تا باعث شود جریان ورودی پول از خروجی آن بیشتر شود، در آن صورت هیچ مشکلی وجود نخواهد داشت؛ بنابراین سهامداران با کلیت این ابزارها مشکلی ندارند و جزئیات آن که به چه صورتی پیاده خواهد شد، اهمیت دارد. اگر صندوق زمین و ساختمان درست پیاده شود میتواند منابع جدیدی را به بازار سرمایه جذب کند واگر بد پیاده شود همین منایع موجود را از بین میبرد.