اقتصاد۲۴- بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ انتظار افزایش قیمت داشت، اما هنوز درگیر رکود است. سرمایهها به سمت بازار طلا و ارز رفته و دیگر کسی برای خانه، پول نمیدهد. برخی نیز منتظر نتایج مذاکراتاند تا پس از ان نسبت به چرخش سرمایههایشان از طلا و ارز به مسکن تصمیمگیری کنند.
داوود بیگی نژاد، نائب رئیس اول اتحادیه املاک تهران، دربارهی وضعیت قیمت ساختمان در سال ۱۴۰۴ گفت: توجه داشته باشید که قیمت مسکن اجازه نمیدهد رفتار بازارهای دیگر در آن اثر بگذارد. میزان تسهیلاتی که برای مسکن در نظر گرفته شده پاسخگوی قیمتهای کنونی مسکن نیست. با متراژهایی که اکنون تهیه میشود هم یعنی عملاً داخل بافتهای شهری با میزان قیمتهای موجود، خیلی نمیتوانیم خرید و فروش مشاهده کنیم. اگرچه این به معنای توقف قیمت نیست. بازار مسکن در درون خودش قیمتسازی میکند. نهادههای ساختمانی از سال قبل تاکنون با درصدهای متفاوتی افزایش پیدا کردهاند و اقلام تولیدی مسکن گران شدهاند. حتی برای خرید کنتور برق و گاز هم قیمتها افزایش یافته است. در حال حاضر تقاضای قابل قبولی برای مسکن نمیبینیم.
وی دربارهی تداوم رکود در بازار مسکن سال ۱۴۰۴ بیان کرد: رکود فعلی بازار مسکن اتفاقی طبیعی است. با توجه به تجربهی سالهای قبل، فروردین ماه معمولاً بازار خودش را پیدا میکند. امسال اگر توجه داشته باشید از ماههای قبل مقداری قیمتها تغییر کرده است. فروردین ماه همیشه بازار درگیر رکود است. روند صعودی مسکن حاصل از میزان تسهیلاتی است که برای مردم درنظر میگیرند. بازار خود را با توان مردم میتواند همسان کند. این توانمندی از میزان تسهیلات و مقدار وامها تعیین میشود.