قیمت زمین را میتوان از عوامل اصلی در افزایش قیمت تمامشده دانست که متاسفانه دولتهای یازدهم و دوازدهم روی این موضوع تمرکزی نداشتند و همین امر فشار اقتصادی وارد شده بر دهکهای پایین را افزایش داد.
یکی از موضوعات اصلی در بخش مسکن که در ۱۰ سال اخیر نقش ویژهای در افزایش قسمت مسکن داشت، افزایش قیمت زمین بود. موضوعی که تورم مسکن را به صورت تصاعدی افزایش داد و خرید یک واحد آپارتمان معمولی را به یک رویای دور از دسترس تبدیل کرد.