کارشناس مسکن گفت: با محدود کردن حریم شهرها، سرمایه بالایی را در بخش ارزش زمین حبس کردهایم که اگر آن را آزاد کنیم میتواند در بخش های تولیدی کشور به کار گرفته شود، میتوانیم به برداشتن محدوده شهرها بپردازیم و در این صورت کاهش هزینه زمین از هزینه ساخت مسکن محقق میشود.
به گزارش جوان آنلاین به نقل از فارس، علیرضا مهدیزاده حکاک اظهار داشت: مزایای توسعه افقی شهرها و ساختن خانههای حیاطدار و یک طبقه در طرح مسکن ملی مورد توجه قرار گرفته است.
وی تصریح کرد: این روش مزیتهای بیشماری دارد که از آن جمله می توان به سهولت ارائه خدمات به این شهرک ها اشاره کرد؛ ما نمونه های موفقی در این زمینه در کشورمان داریم، مثلاً در یزد و اطراف آن به واگذاری زمین پرداختیم و خانههای ویلایی گسترش یافت، یزد شهری 500 هزار نفری است که حداکثر 150 هزار خانوار در آن زندگی می کنند، به این خانوارها زمین واگذار و سختگیریهای ساخت و ساز هم تسهیل شد، به این ترتیب، پروسه ساخت سریعتر اتفاق افتاد و بازگشت سرمایه را با سرعت بالا داشتیم.
این کارشناس حوزه مسکن بیان کرد: یکی از مزیتهای ساخت خانههای یکطبقه این است که ساخت و ساز به سرعت اتفاق میافتد و سرمایه در گردش است و به این ترتیب صنعت ساخت و ساز در کشور رونق میگیرد؛ در این گونه طرح ها سرعت گردش پول و توان خرید مردم افزایش مییابد.
مهدیزاده گفت: ما در کشوری هستیم که مساحت بالایی دارد و به لحاظ تأمین زمین برای ساخت خانه های تک طبقه و حیاطدار مشکلی نداریم؛ اینکه برخی میگویند ما برای ساخت خانههای ویلایی به لحاظ تأمین زمین به مشکل می خوریم کاملاً اشتباه است، ما فقط در 150 هزار کیلومتر مربع از 1 میلیون و 600 هزار کیلومتر مربع زمینی که در اختیار داریم ساخت و ساز انجام داده ایم که کمتر از 10 درصد زمین های در دسترس است، میتوانیم از زمین های موجود به نحو بهینه استفاده کنیم و ضمن ساخت خانههای ویلایی از مزیت های بیشمار آن ها به لحاظ اجتماعی، اقتصادی و غیره بهره ببریم.