عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با تاکید بر ضرورت دقت خریداران در احراز صلاحیت سازندگان و مشاوران املاک، بررسی متن قراردادهای پیشفروش مسکن توسط کارشناسان حقوقی را مانع بروز بخش عمدهای از تخلفات و سوءاستفادهها دانست و از وزارت راه و شهرسازی خواست تا نظارت پیشگیرانه و دقیقی بر عملکرد سازندگان و مفاد این قراردادها اعمال کند.
علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در گفت و گو با خبرنگار خانه ملت، در ارزیابی چالشها و نگرانیهای مردمی پیرامون ضمانت اجرایی قراردادهای پیشفروش مسکن و تخلفات احتمالی در این حوزه، گفت: به منظور جلوگیری از بروز مشکل در فرآیند پیشخرید مسکن، متقاضیان باید به صورت پیشدستانه و پیش از انعقاد هرگونه قرارداد، از صلاحیت سازنده و همچنین اعتبار مشاور املاک یا دفتری که قرارداد در آن منعقد میشود، اطمینان کامل حاصل کنند.
وی با اشاره به تاثیر نوسانات اقتصادی بر روند ساختوساز افزود: حتی در شرایطی که سازنده دارای صلاحیت قانونی بوده و مشاور املاک نیز معتبر باشد، وقوع تورمهای ناگهانی در حوزه ساختوساز میتواند زمینهساز بروز مشکلاتی شود. هرچند در قانون پیشفروش مسکن سازوکارهایی برای حل اختلاف پیشبینی شده است، اما با توجه به زمانبر بودن پروژهها و توان مالی خریداران، معتقدم یکی دو بخش از این قانون نیازمند اصلاح و بازنگری است تا اساساً از بروز هرگونه اختلاف جلوگیری شود.
جلوگیری از 80 درصد مشکلات با بهرهگیری از مشاوران حقوقی
خبرنگار: مهدی سعدی آرانی