اقتصاد۲۴ سکاندار جدید وزارت راه وشهرسازی، روز گذشته و در جریان برگزاری جلسه دریافت رای اعتماد از مجلس، یک سوال مهم در ارتباط با طرح یک میلیون مسکن در سال مطرح کرد. این سوال دربردارنده یک واقعیت مهم از طرح ساخت مسکن ملی بود. مهرداد بذرپاش، وزیر جدید راه وشهرسازی، این سوال را خطاب به نمایندهها مطرح کرد؛ اما در واقع این سوال باید از سوی وی به عنوان وزیر و متولی ساخت این واحدها از خود پرسیده شود تا در نهایت به این جواب برسد که آیا راهکار حل مشکل بازار مسکن از مسیر ساخت یک میلیون مسکن در سال با سازوکار فعلی عبور میکند یا متولی مسکن باید برای حصول نتیجه، راهکارهای دیگری را عملیاتی کند؟ بذرپاش در حالی با اشاره به مهمترین معضل موجود برای اجرای طرحها، برنامهها و پروژهها در وزارت راه وشهرسازی، این مشکل را بحران «تامین منابع مالی» اعلام کرد که انتظار میرفت در جلسه رای اعتماد خود، نسخهای عملیاتی و راهگشا برای حل بحران مسکن ارائه کند.
بذرپاش با بیان اینکه هزینه ساخت ۴میلیون مسکن تقریبا دو برابر بودجه کل کشور است، گفت: راهی جز پیدا کردن روشهای تامین مالی نداریم، این تخصص چه کسی است؟ چه روش و افرادی را طلب میکند؟ روشهای جدید تامین منابع مالی چه مصوباتی را میخواهد؛ مثلا همین ۴میلیون مسکنی که در قانون جهش تصویب شده است؛ چرا مسکن ساخته نمیشود؟ آیا میتوان با ردیف اعتباری موجود خانه ساخت؟
۴ میلیون مسکن با متراژ ۱۰۰ مترمربع برای هر واحد، معادل ۴۰۰ میلیون متر مربع مسکن است که برای ساخت آن متری ۷ میلیون تومان، نیاز مالی داریم که حدود ۲ هزار و ۸۰۰ همت (۲۸۰۰ هزار میلیارد تومان) خواهد شد؛ در واقع، ۲ برابر بودجه کل کشور در سال ۱۴۰۱ برای ساخت مسکن پول نیاز داریم. بذرپاش گفت: وزارت راه و شهرسازی برای تامین منابع مالی ۲ هزار و ۸۰۰ همت چه کاری انجام دهد؟ مجلس حتما وقتی قانون جهش تولید مسکن را تصویب کرد، این ملاحظات و مفروضات را در نظر داشته است، اما هم اکنون همه متخصصان و صاحبنظران اتفاق نظر دارند که این طرح با مشکل تامین منابع مالی مواجه است.
بذرپاش در حالی این سوال را مطرح کرد که از دیدگاه وی کلید قفل «تامین مالی» ۴میلیون خانه در وزارتخانه نیست. وی در این باره به صراحت بیان کرد: یک وزارتخانه (وزارت راه وشهرسازی)، چه کاری برای تامین مالی این طرح ۲۸۰۰ همتی (معادل ۲۸۰۰ هزار میلیارد تومانی)، میتواند انجام دهد؟ او در عین حال، به یک مشکل مهم دیگر در حوزه ساخت یک میلیون مسکن اشاره کرد و آن را نبود تقاضای موثر به میزان برنامه ریزیشده به دلیل ناتوانی متقاضیان از تامین آورده اعلام کرد. به گفته وی، بخش زیادی از متقاضیان واجد شرایط در این طرح توان تامین آورده ۴۰۰ تا ۵۰۰میلیون تومانی را ندارند و به همین علت است که تا امروز تنها حول و حوش ۳۰۰ هزار نفر متقاضی موثر در این طرح وجود دارد که اقدام به افتتاح حساب و واریز سهم آورده خود کرده اند که باید در این زمینه نیز چاره اندیشی شود.
بذرپاش، اما بهطور ضمنی و کلی راهکارهایی برای تامین مالی بخش مسکن مانند مولدسازی داراییها یا الحاق زمین به محدوده شهرها نیز ارائه کرد. ضمن آنکه اعلام کرد چارهای جز روی آوردن به روشهای نوین تامین مالی، مدیریت بازار زمین، بازسازی بافتهای شهری و روستایی، مولدسازی داراییها و اوراق بهادارسازی آنها وجود ندارد. وی در تشریح برنامههای خود اعلام کرد که ۵۰ درصد از توان این وزارتخانه را به موضوع مسکن اختصاص خواهد داد و بحث تامین مسکن دنبال خواهد شد، اما در نهایت جزئیاتی درباره روشهای تامین مالی و نحوه پیشبرد طرح جهش تولید مسکن از سوی وی ارائه نشد.