نایب رئیس دوم اتحادیه املاک گفت: بانکها با در اختیار داشتن املاک گسترده و پلتفرمهای آنلاین با قیمتهای توهمی، بازار مسکن را هدایت میکنند و افزایش قیمتها پنهان اتفاق میافتد.
جوان آنلاین:سمانه محرمی، نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت فعلی بازار مسکن تهران اظهار کرد: بانکها در بازار مسکن نقش دارند، اما این نقش شفاف نیست و همین موضوع میتواند خطرناک باشد، املاک تملیکی، پروژهها و زمینها با حجم گسترده در اختیار بانکها قرار گرفته است.
وی افزود: این حجم از دارایی میتواند به شکل مستقیم بر قیمتها اثرگذار باشد و هر حرکت بانکها، چه بزرگنمایی و چه پنهانکاری، بازار را تحت تأثیر قرار میدهد. یکی از بازیگران پنهان قیمتگذاری ملک، بانکها هستند. آنها با در اختیار داشتن حجم عظیمی از املاک در سطح شهر، میتوانند قیمتها را کنترل و هدایت کنند.
سوداگران پنهان مسکن؛ بانکها چگونه قیمتها را هدایت میکنند؟
محرمی بیان کرد: اگر بانکها مزایدهای برگزار کنند، قیمت پایهای را تعیین میکنند که حتی یک افزایش کوچک میتواند قیمت کل منطقه را بالا ببرد. نقش بانکها در این حوزه نباید نادیده گرفته شود. بانکهایی که در زمینه خرید و فروش املاک فعالیت میکنند، به نوعی بنگاهداری میکنند.