اقتصاد۲۴- بازي تورمسازها در بازار اجاره، در حالي كماكان در حساسترين بخش بازار مسكن ادامه دارد كه شروع زودهنگام فصل جابهجايي مستاجرها، با يك نشانه آماري از تحولات اين بازار نيز همزمان شده است.
آنطور كه فعالان بازار اجاره شهر تهران اعلام ميكنند امسال، مستاجرها زودتر از سالهاي قبل به فكر جابهجايي يا تمديد قرارداد سال قبل خود با موجرها افتادهاند. نگراني درباره رشد بيشتر اجارهبها در ماههاي بعد و اميدواري مستاجرها براي اجاره مسكن با بهاي مناسبتر در بهار، نسبت به تابستان، آنها را به جستوجوي زودتر از موعد در اين بازار متمايل كرده است. از ارديبهشت ماه امسال، تعداد قابل توجهي از مستاجرها روانه بازار شدند تا ضمن رصد شرايط ۱۴۰۴ حساسترين بخش بازار مسكن، تصميم خود را براي تمديد قرارداد سال قبل يا جابهجايي در اين بازار نهايي كنند.
در حالي كه واسطههاي بازار مسكن تهران از ادامه رشد اجارهبها در سال جاري و به تبع آن ادامه شرايط دشوار براي مستاجرها ناشي از مبالغ سنگين اجارهبها خبر ميدهند، اما آمارهاي جديد نشان ميدهد ارديبهشت ماه امسال، تب ۴۰ درصدي اجارهبها اندكي فروكش كرد. براساس تازهترين آمار اعلام شده از سوي مركز آمار ايران، شاخص اجارهبهاي مسكن در شهرهاي كشور در دومين ماه از فصل بهار ۱۴۰۴ نسبت به مدت مشابه سال قبل (ارديبهشت ۱۴۰۳)، ۳۶.۹ درصد رشد كرده است. اين ميزان رشد اگرچه عدد بالايي به لحاظ تورم اجاره محسوب ميشود، اما رشد نقطه به نقطه اجاره مسكن براساس شاخص اعلام شده از سوي مركز آمار، در ارديبهشت ماه امسال كمترين ميزان طي ۳۰ ماه اخير بوده است. همچنين در حالي كه تورم سالانه شاخص اجاره مسكن در ۱۲ ماه گذشته همواره بالاتر از ۴۰ درصد بود، اما در ارديبهشت ماه اين ميزان با عقبنشيني جزيي به سطح ۳۹.۵ درصد رسيد. با اين حال تورم اجارهبهاي مسكن كماكان اعداد بالا و خارج از توان مستاجرها را نشان ميدهد. برخي گزارشهاي ميداني و غيررسمي، از افزايش فشار بر مستاجرها در مناطق مختلف شهر تهران خبر ميدهد. فشاري كه تنها مربوط به متغيرهاي دروني بازار مسكن نيست، بلكه عمدتا از شرايط دشوار معيشتي و اعداد و ارقام بالاي تورمي در همه بخشهاي سبد هزينهاي خانوارها نشات ميگيرد.