با نوسان قیمت ارز در هفتههای اخیر این سوال ایجاد شده که آیا قیمت مسکن نیز دچار تغییر شده است؟ بررسیها نشان میدهد به دلیل نبود مشتری و رکود معاملات مسکن، این بازار در وضعیت کسادی به سر میبرد و از ناحیه قیمت ارز و طلا تاثیر نگرفته؛ اما به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در سال جدید تعاونیهای مسکن معتبر میتوانند گرهگشا باشند تا افراد با سرمایههای اندک و به تدریج صاحب مسکن شوند.
رکود معاملاتی که از اواسط سال گذشته ایجاد شد ظرفیت بازار مسکن را به شدت پایین آورد. آنطور که واسطههای ملکی میگویند افزایش قیمت ارز و طلا در هفتههای اخیر و رسیدن قیمت دلار در بازار آزاد به حدود ۸۹ هزار تومان نیز تاثیری در بازار مسکن نداشته است. عمده فعالان اقتصادی ترجیح میدهند در بازارهای موازی مسکن همچون خودرو، طلا و ارز سرمایهگذاری کنند. رشد قیمت مسکن طی سالهای اخیر از عوامل اصلی کاهش قدرت خرید و متعاقبا رکود معاملاتی محسوب میشود.