اقتصاد۲۴- با آغاز فصل تابستان و ورود به پیک جابهجایی، برخی فعالان بازار مسکن انتظار رونق این بازار را داشتند. اما گزارشهای میدانی از کاهش معاملات و ثبات قیمت حکایت دارد. تحلیل برخی کارشناسان این است که تاثیر تغییر قیمت برخی کالاها بر بازار مسکن کمرنگ شده و در واقع شوک ایجاد شده بر بازار ملک از بین رفته است.
پس از نوسانات بازار مسکن در ماههای اردیبهشت و خرداد، واسطههای ملکی از افت تعداد معاملات در تیرماه خبر میدهند. به دنبال آن روند تغییرات قیمت نیز متوقف شده و بازار تا حدودی به آرامش رسیده است.
سعید لطفی ـ کارشناس بازار مسکن با تایید کسادی این بازار در تیرماه اظهار کرد: در ماههای اردیبهشت و خرداد با افزایش تقاضای سرمایهگذاری در بازار مسکن مواجه شدیم که به تغییر قیمتها انجامید. انتظارات تورمی، رشد قیمت نهادههای ساختمانی و ثبات بازارهای رقیب منجر به هجوم سرمایهها به بازار مسکن شد که در ۴۹ ماه گذشته بیسابقه بود. بازار در شرایطی به رونق رسید که حدود یک سال در رکود قرار داشت.
لطفی، رشد معاملات در دو ماهه ابتدای سال جاری را نوعی رونق مصنوعی دانست و گفت: رونق واقعی در شرایطی به دست میآید که گردش نقدینگی در بخش مسکن ایجاد شود. یعنی عرضه و تقاضا به تناسب برسد. اما در شرایط فعلی به دلیل سردرگمی و پایین آمدن بازده سرمایه در بازارهای رقیب مسکن شاهد رشد معاملات مسکن بودیم. به هر حال مسکن برای مصون ماندن در برابر تورم، کالایی است که همیشه مورد توجه بوده، اما رونق این بازار معمولا طولانیمدت نیست. ممکن است در برخی ماهها با ریزنوساناتی مواجه باشیم، اما ظرفیت رشد سنگین قیمت وجود ندارد.