فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با «جوان» معتقد است، متقاضیان امروز مسکن کشور از یک طیف اقتصادی و اجتماعی نیستند و نمیتوان برای جبران کمبود خانه کشور تنها از یک شیوه و الگوی ساخت بهره برد، بنابراین لازم است عرضه زمین را در کنار ساخت مجتمعهای آپارتمانی دنبال کرد.
جوان آنلاین: کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است دولت چهاردهم برای تأمین نیاز مسکن در کشور باید از الگوهای مختلف ساخت بهره گیرد و برای همه نوع سلیقه و نیاز مردم، برنامه ساخت مسکن داشته باشد. برای مثال میتوان با عرضه زمین به مردم و بخش خصوصی با استفاده از ظرفیتهای آنها ساخت مسکن را سرعت بخشید.
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با «جوان» معتقد است، متقاضیان امروز مسکن کشور از یک طیف اقتصادی و اجتماعی نیستند و نمیتوان برای جبران کمبود خانه کشور تنها از یک شیوه و الگوی ساخت بهره برد، بنابراین لازم است عرضه زمین را در کنار ساخت مجتمعهای آپارتمانی دنبال کرد. از سوی دیگر بانک مرکزی به عنوان نهاد بالادستی باید با بانکهای متخلف در ارائه تسهیلات مسکن برخورد جدی داشته باشد تا مشکلات تأمین نیاز مالی ساخت از سوی بانکها برطرف شود. همچنین دولت باید برای تأمین نیاز مالی نیز مانند استفاده از الگوهای مختلف ساخت خانه از شیوههای مختلف بهره جوید. به عنوان مثال یکی از روشهای جایگزین تسهیلات بانکی، استفاده از بخش خصوصی برای ساخت مسکن حمایتی است. با ارائه مشوقهایی مانند عرضه زمین رایگان و تولید مراکز رفاهی و اداری با تملک بخش خصوصی میتوان این بخش را نیز در ساخت مسکن حمایتی شریک کرده و از آورده مالی آنها استفاده کرد.
تنوع در ساخت و ارائه تسهیلات مهم است
ایلاتی همچنین درباره الگوی مناسب ساخت مسکن در کشور به منظور جبران کمبود آن در مدت زمان پیش روی دولت چهاردهم میگوید: «نمیتوان برای ساخت مسکن تنها به یک شیوه اکتفا کرد. بالاخره متقاضیان نیز همگی یک شرایط و سلیقه ندارند و هر کدام براساس نیاز و سلیقه خود مسکن خود را انتخاب میکنند، بنابراین باید یک الگویی طراحی شود که برای همه متقاضیان مسکن حمایتی کشور برنامه قابل اجرا داشته باشد. به عبارت دیگر باید شرایط تهیه مسکن برای افرادی که متقاضی دریافت زمین هستند، مانند افرادی که تقاضای زندگی در مجتمع را دارند، وجود داشته باشد. با توجه به این موضوع میتوان نتیجه گرفت که تنها با داشتن یک الگو برای ساخت مسکن در کشور نمیتوان به نتیجه مطلوب رسید و باید ترکیبی از روشهای مختلف را اجرای کرد.»