رفع موانع تولید میتواند به صعود دوباره روند سرمایهگذاریهای ساختمانی منجر شود
جوان آنلاین: در راستای ساماندهی بازار مسکن و اتخاذ تصمیمات همگون در این حوزه، سیاستگذار به دنبال آن است تا با تشکیل قرارگاه مسکن به تصمیمات پراکنده در این بخش پایان دهد. در این راستا کمیسیون عمران مجلس از طرحی برای افزایش اختیارات استانداران در راستای مدیریت بازار مسکن خبر داده است.
افزایش قیمت مسکن از مجموعه عواملی نشئت میگیرد. بخشی از این گرانیهای بیرویه به انتظارات تورمی، بخشی به وضعیت اقتصاد کلان و عوامل غیراقتصادی و برخی دیگر به مجموعه سیاستهایی بازمیگردد که منجر به ناهمخوانی عرضه و تقاضا میشود.
در چند هفته اخیر گزارشهای متعددی از افزایش قیمت مسکن گزارش شده است. نکته مهم در این آمارها این است که میان شاخص قیمت پیشنهادی فروشندهها و آماریکه از معاملات قطعی اعلام میشود، فاصله قابل توجهی وجود دارد؛ فاصلهای که میتواند تصویر بازار را مبهمتر کند. بر این اساس در شرایطی که بازار مسکن بیش از هر زمان دیگری به دادههای شفاف نیاز دارد، نبود انتشار منظم آمار رسمی، باعث شده روایتهای مختلفی از میزان رشد قیمتها شکل بگیرد.
اما روایت رسمی دولت از بازار معاملات آپارتمان نیز که اخیراً در گزارشی منتشر شد، حکایت از آن دارد، که اگرچه فایلهای فروش آپارتمان با قیمتهای بالا عرضه میشود، اما در واقعیت بازار معاملات اتفاق متفاوتی رقم میخورد؛ به این معنا که سطح قیمت مسکن پایینتر از قیمتهای پیشنهادی ثبتشده در آگهیهای پلتفرمهای مجازی است. در مجموع با همه این موارد افزایش قیمت مسکن موضوعی است که در بازار مشهود است.