اقتصاد۲۴- افزایش وام مسکن یکی از خبرهایی است که امسال حاشیههای زیادی داشته و حتی دولت سیزدهم، این اقدام را بهعنوان دستاورد خود معرفی میکند. با این حال علی عبدالعلیزاده، وزیر اسبق راه و شهرسازی، وامهای مسکن را غیرکاربردی دانسته و گفته است که این وامها جوک هستند! اما چرا افزایش تسهیلات مسکن تا این حد مورد نقدهای تند و تیز قرار گرفته است؟
به گزارش تجارتنیوز، یکی از اقداماتی که از ابتدای امسال دولت سیزدهم سعی کرده با استفاده از آن، وضعیت نامناسب خرید خانه در کشور را بهبود ببخشد، افزایش سقف وام مسکن است. از جمله تصمیماتی هم که در این زمینه در همان ابتدای ابلاغ، سر و صدای زیادی بر پا کرد، مساله افزایش وام خرید مسکن زوجین به ۹۶۰ میلیون تومان بود. وام مسکن البته مدتی پیش، متمم دیگری هم گرفت و مبلغ آن برای خانوارهای دارای فرزند تا سقف دو میلیارد تومان بالا رفت!
اما آیا افزایش سقف وامهای مربوط به ساخت یا خرید مسکن بر بهبود شرایط متقاضیان موثر است؟ این همان سوالی است که منتقدان سیاستهای مسکنی دولت مطرح میکنند.
علی عبدالعلیزاده، وزیر راه و شهرسازی در دولتهای هفتم و هشتم در این باره به جماران گفته است: «وامهای کنونی چند درصد از قیمت مسکن را تامین میکند؟ در پروژه هرمزگان که وزارت مسکن جایگزین مالک شد تا بسازد و تمام شود، آخرین برجی که ساختند متری ۲۶۰ میلیون تومان فروخته میشود. برای خانه ۲۶۰ متری، متری ۲۶۰ میلیون چقدر باید پرداخت کنید؟ یک وام ۸۰ میلیونی چه کار میکند؟ این وامها جوک است!» او افزوده است: «معلوم است که مسکن بحران میشود و ساخته نمیشود. انبوهساز با هزار مصیبت بسازد چه کسی میخرد؟ اینها نکتههایی است که باید به آن توجه کرد.»
تاثیرگذاری وامهای کنونی بخش مسکن برای خرید یا ساخت را از چند بعد میتوان بررسی کرد؛ در بعد نخست باید توجه داشت که بانکها مدتهاست دیگر توان و تمایلی برای پرداخت وامهای مربوط به بخش مسکن ندارند و در نتیجه متقاضیان با هر بار مراجعه به شعب بانکهای مرتبط، با این حقیقت روبهرو میشوند که در عمل، شانسی برای دریافت وام وجود ندارد!