گروه اقتصادی: بافت قديم، بافت فرسوده و بافت تاريخي جزو مهم ترین قسمت هاي شهري
هستند كه معمولا قدمت بالايي دارند. با توجه به ويژگي ها و ماهيت اين نوع بافت ها مسائل
و مشكلات زيادي با آنها مترتب است و به دليل تغيير و تحولات اساسي در روند شهرسازي
و شهرنشيني، عملا اين نوع بافت ها با فضاي كالبدي موجود و وضع جاري بستر مناسبي براي
زندگي شهروندان تلقی نمی شود و به عبارت دیگر مي توان گفت این قسمت شهرها از لحاط
زیستی، اجتماعی، اقتصادی و سیاسی داراي مسائل و مشكلات زيادي هستند.
بدیهی است امروزه بافت های فرسوده در
شهر سازی با توجه به اینکه کشور در مدار زلزله قرار دارد یک تهدید محسوب می شود و
حال آنکه تبدیل یک تهدید به فرصت بالاترین هنری است که
یک برنامه ریز شهری می تواند انجام دهد. اما باید در نظر داشت که انجام این کار با
معضلاتی چون تهدید اقلیمی – زمین شناسی ، تقابل
های اجتماعی ، تقابل های سیاسی ، تضادهای فرهنگی و همین
طور فرسودگی و از کارافتادگی بافت مواجه است.