گروه اقتصادی: در ایران، به تعداد خانوارها، مسکن وجود دارد، بنابراین مشکل اصلی بازار مسکن انباشت و احتکار است، نه کمبود. احتکار مسکن با توجه به کاهش عرضه واحدهای مسکونی در اواخر سال ۹۵ و اوایل سال ۹۶ از سوی سوداگران دنبال شد. تعداد خانههای خالی در کشور در فاصله سالهای ۹۰ تا ۹۵، با شیب بالا افزایشیافته است. در حال حاضر در شهر تهران ۵۰۰ هزار خانه خالی وجود دارد (۱).
به گزارش بولتن نیوز به نقل از شبکه مطالعات سیاست گذاری عمومی، در ایران بین «نوسان قیمت مسکن» و «تعداد خانههای خالی» رابطه «معکوس» وجود دارد و هر زمان قیمت مسکن افزایشیافته است میزان خانههای خالی کاهشیافته است و زمانی که قیمت مسکن کاهش مییابد نرخ خانههای خالی روند رو به رشد را طی میکند. همچنین افرادی که اقدام به احتکار مسکن مینمایند؛ هنگامیکه بازار مسکن در رکود است از فروش واحدهای مسکونی خود خودداری نموده و تا زمانی که افزایش قیمت رخ نداده اقدام به انباشت و احتکار مسکن میکنند. همچنین افزایش میزان خانههای خالی خود منجر به افزایش قیمت مسکن میشود.