بازار اجاره مسکن در مرزداران تهران وارد سطح تازهای از قیمتگذاری شده است؛ بهطوریکه برای اجاره برخی آپارتمانهای نوساز و خوشامکانات این محله، مستأجر باید علاوه بر ودیعه چندمیلیاردی، ماهانه تا ۱۰۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. بررسی فایلهای عرضهشده نشان میدهد سن بنا، متراژ، کیفیت مشاعات، تعداد پارکینگ و موقعیت واحد میتواند هزینه اجاره دو آپارتمان مشابه را بیش از یک میلیارد تومان متفاوت کند.
مرزداران یکی از محلههای پرتقاضای منطقه ۲ تهران است که بهدلیل قرارگرفتن در شبکه بزرگراهی غرب پایتخت و دسترسی به بزرگراههای حکیم، یادگار امام و اشرفی اصفهانی، برای خانوارهایی که میان غرب، مرکز و شمال تهران رفتوآمد دارند، موقعیت مناسبی دارد. ایستگاه مرزداران در خط ۶ متروی تهران نیز دسترسی این محله به حملونقل عمومی را تقویت کرده است.