اقتصاد۲۴- تابستان هنوز از راه نرسیده، اما موج گرانی اجارهبها زودتر از همیشه مستأجران را غافلگیر کرده است؛ خانوادههایی که پیش از جابهجایی، ناچارند چمدان اضطراب ببندند و بهدنبال سقفی تازه در دل گرانی بگردند.
با شروع فصل جابهجایی در خرداد ماه، بازار اجاره مسکن در تهران دوباره مانند سالهای گذشته رونق گرفته است؛ اما این بار، این رونق باعث افزایش نگرانی و اضطراب در دل مستأجران شده است. بسیاری از خانوادهها در حال حاضر حتی قادر به تمدید قرارداد قبلی خود نیستند و ناچار به ترک خانههایی میشوند که سالها در آنها زندگی کردهاند. حالا آنها باید به اجبار جای خود را به گرانی و بیثباتی بدهند.
دولت بارها وعده داده بود که بازار را کنترل کند، اما صاحبخانهها با ترفندهایی قانون را دور میزنند و نرخهای اجاره سر به فلک کشیده است. در کوچه پسکوچههای تهران، بنگاهداران روزگار سخت مستأجران را خوب درک میکنند. یکی از آنها در خیابان کارگر شمالی میگوید: «از هر ۱۰ مستأجری که مراجعه میکند، ۸ نفر فقط به دنبال تمدید قرارداد با حداقل افزایش هستند؛ اما صاحبخانهها اغلب زیر بار نمیروند و بازار اصلاً به نفع مستأجر نیست.»
در این روزهای دشوار، مستأجران از افزایش غیرمنطقی قیمتها شکایت دارند و میگویند «قانون سقف اجاره تنها در حد یک نوشته باقی مانده است.» بسیاری از آنها به دنبال راهی برای فرار هستند؛ برخی به حاشیههای شهر نقل مکان میکنند و حتی به شهرهای اطراف تهران مانند پرند، پردیس، رباطکریم و اسلامشهر میروند.
این جابهجاییها نه تنها نشانهای از ناامیدی و درماندگی مستأجران در برابر تورم افسارگسیخته اجارهبهاست، بلکه فشار مضاعفی بر زیرساختهای شهری در مناطق حاشیهای وارد کرده و خود به عاملی برای افزایش نرخ اجاره در همان نواحی بدل شدهاند.
در همین شرایط، نبود شفافیت و دادههای دقیق کار را دشوارتر کرده است. سامانه ملی املاک و اسکان که قرار بود مانند چشمی ناظر بر بازار باشد، هنوز به شکل کامل فعال نشده و بسیاری از قراردادها به صورت دستی و غیررسمی ثبت میشوند. همین موضوع، راه را برای افزایش قیمتها باز گذاشته و کنترل بازار را به رویایی دستنیافتنی تبدیل کرده است.
داود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، این وضعیت را به خوبی توصیف میکند. او میگوید با اینکه فصل جابهجایی شروع شده، شورای عالی مسکن هنوز سقف اجاره بهای تهران را تعیین نکرده است. بیگینژاد رکود در ساختوساز شهری را هم یکی از دلایل کاهش فایلهای اجاره میداند و تأکید میکند که این رکود باعث شده مستاجران به مناطق پایینتر و شهرهای اطراف کوچ کنند.
بیشتر بخوانید: جدیدترین هزینه رهن اجاره مسکن در محلات اداری تهران