برچسب وام مسکن

قیمت مسکن در پاییز ۱۴۰۵؛ وام ۲ میلیاردی چقدر از جیب خریدار می‌گیرد؟

بازار مسکن در آستانه پاییز با وجود رکود معاملاتی، همچنان در معرض فشار صعودی قیمت‌هاست؛ فعالان بازار هشدار می‌دهند وام ۲ میلیاردی مسکن می‌تواند در نهایت نزدیک به ۶ میلیارد تومان برای متقاضی آب بخورد.

این فرآیند را کوتاه کنید!

بازار مسکن اصفهان در شرایطی با پرداخت تسهیلات جدید ۲ میلیارد تومانی مواجه شده است که فاصله میان قدرت خرید خانوار و قیمت واحدهای مسکونی همچنان یکی از مهم‌ترین موانع خانه‌دار شدن به شمار می‌رود.

وام ودیعه مسکن ۴۰۰ میلیونی شد؛ اما هزینه اوراق چقدر از آن را می‌بلعد؟

سقف وام ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت؛ رقمی که در ظاهر قدرت مالی مستأجران را یک‌سوم بیشتر می‌کند. در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر نیز سقف تسهیلات به ۳۰۰ میلیون و در سایر شهرها به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. با این حال، یک نکته مهم در این بسته وجود دارد: متقاضی برای استفاده از این تسهیلات باید اوراق «تسه» تهیه کند و با قیمت حدود ۹۱ هزار تومانی هر برگه، هزینه ورود به وام ۴۰۰ میلیون تومانی می‌تواند به بیش از ۷۳ میلیون تومان برسد. بنابراین سؤال اصلی این است که افزایش سقف وام تا چه اندازه قدرت واقعی مستأجران را بالا می‌برد؟

خبر فوری مسکن حمایتی | اقساط وام قرض‌الحسنه دهک‌های کم‌درآمد ۱۰ تا ۱۵ ساله می‌شود / معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی: بازپرداخت تسهیلات از زمان تحویل واحد آغاز می‌شود

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که اقساط تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد، ۱۰ تا ۱۵ ساله تعیین شده و بازپرداخت آن از زمان تحویل واحد آغاز می‌شود. این طرح با هدف رفع مشکل تأمین آورده دهک‌های یک تا چهار و تسر...

وام ۲.۴ میلیاردی مسکن ۴۷۰ میلیون تومان هزینه دارد؛ آیا رشد بورس «تسه» را گران کرد؟

افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن بار دیگر بخشی از اثر افزایش سقف وام خرید خانه را خنثی کرده است. قیمت هر برگ «تسه ۱۴۰۵» در آخرین نرخ مورد بررسی به ۹۷ هزار و ۹۲۱ تومان رسیده؛ رقمی که نسبت به ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومان ابتدای شهریور بیش از ۱۲ درصد رشد نشان می‌دهد. با این قیمت، زوج تهرانی برای استفاده از سقف دو میلیارد تومان وام خرید به‌اضافه ۴۰۰ میلیون تومان جعاله باید حدود ۴۷۰ میلیون تومان فقط برای خرید اوراق کنار بگذارد. همزمان شاخص کل بورس از هفت میلیون واحد عبور کرده، اما آیا رونق سهام واقعاً عامل اصلی جهش «تسه» بوده یا افزایش سقف وام و تقاضای خود متقاضیان مسکن نقش مهم‌تری دارد؟

قسط ۲۰ میلیون تومانی، درآمد ۲۲ میلیونی/ وام یک میلیاردی مسکن به درد کدام خانوارها می خورد؟

اگر سقف وام مسکن افزایش یابد اما قیمت مسکن چند برابر و درآمد خانوار کمتر از هزینه‌های زندگی رشد کند، مبلغ بزرگ‌تر وام الزاماً به معنای خانه‌دار شدن خانوارهای بیشتری نیست.