برچسب مسکن

آمار و ارقام نشان می‌دهد دوره‌ی اثرگذاری نرخ ارز بر بازارهای موازی از جمله مسکن کوتاه شده و به میزان رشد قیمت دلار با مقدار اندکی شدت و ضعف، بازار ملک نیز تاثیر می‌پذیرد.

نوسانات اقتصادی در سال‌های گذشته تلاطماتی را در بازار ملک ایجاد کرده که ارتعاشات آن به حومه پایتخت هم رسیده است؛ به طوری که قیمت‌ها نسبت به چهار سال قبل بعضا تا ۱۲ برابر رشد نشان می‌دهد.

از میانه سال ۱۳۹۶ که در نتیجه کسری بودجه دولت و ناترازی بانک‌ها، تنور تورم داغ شد، بخش بزرگی از نقدینگی برای درامان ماندن از تبعات تورم به سمت بازار زمین و مسکن کوچ کرد که نتیجه آن جهش بی‌سابقه قیمت‌ها در این بازار بود.

هرچند سیاست ایجاد شهرک‌های جدید در كنار کلان‌شهرها به دلیل سرریز جمعیت و خانه‌داركردن اقشار کم‌درآمد وضع می‌شود؛ اما باید در كنار این مهم، مسائل و شاخص‌های زیست‌محیطی، عرضه و تقاضا، امكانات رفاهی، فضای سبز و بهداشت عمومی كیفی در نظر گرفته شود.

 مشاهدات نشان می‌دهد تعداد آگهی‌ خرید و فروش خانه‌های قولنامه‌ای و بدون سند با توجه به تورم مسکن در کشور روزبه‌روز در حال افزایش است.البته خرید این واحدها ریسک زیادی به همراه دارد و تحقیق درخصوص علت بی‌سندی آنها پیش از نوشتن قراداد الزامی است چراکه در خرید قولنامه امکان فروش به چند نفر وجود دارد.

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های نوساز غرب تهران خواهیم‌ پرداخت.