برچسب قیمت آپارتمان

واکنش بازار مسکن به جنگ ایران و آمریکا / تعطیلی بازار معاملات مسکن تا چه زمانی ادامه می‌یابد؟

سرعت سقوط قیمت مسکن در مقایسه با سرعت صعود آن در زمستان امسال، بسیار معنادار است. طی دو ماه اول زمستان، رشد چشمگیر تقاضای خرید آپارتمان در بازار مسکن تهران، روند تغییرات میانگین «قیمت پیشنهادی» هر مترمربع واحد مسکونی را به حدود یک میلیون تومان افزایش در روز رسانده بود.

پیش‌بینی بازار مسکن با تفاهم ایران و آمریکا

یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: در شرایطی که مصالح ساختمانی حدود یک‌سوم هزینه تمام شده را به خود اختصاص می‌دهد، رشد ۱۳۰ درصدی قیمت مصالح به معنای تأثیر ۳۰ تا ۴۰ درصدی بر افزایش قیمت نهایی است که شواهد معاملات نیز نشان می‌دهد تقریباً همین حدود افزایش قیمت را داشته‌ایم.

قیمت جدید آپارتمان در مناطق ۱۳ و ۱۴ تهران + جدول فروردین ۱۴۰۵

متوسط قیمت پیشنهادی فروش واحد‌های مسکونی میان‌متراژ با عمر بنای زیر ۱۰ سال در دو منطقه ۱۳ و ۱۴ که در نقشه تهران در جنوب پایتخت واقع شده‌اند در روز گذشته در محدوده ۱۴۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در نوسان بود.

قیمت خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در ستارخان چقدر است؟ + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

 یک واحد ۹۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۲۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۷۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۴۷ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

اجاره نجومی در زعفرانیه؛ ماهی ۶۴۰ میلیون برای یک آپارتمان ۲۳۰ متری

تازه‌ترین فایل‌های اجاره در زعفرانیه تهران از فاصله‌ای چشمگیر میان واحدهای معمولی و بخش فوق‌لوکس این محله خبر می‌دهد. در نمونه‌های مورد بررسی، یک آپارتمان ۱۹۵ متری با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۱۳۵ میلیون تومان فایل شده، اما برای واحدی ۲۳۰ متری و جوان‌تر، در کنار همان ۲ میلیارد تومان ودیعه، ۶۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه مطالبه می‌شود؛ یعنی مستأجر فقط بابت اجاره نقدی یک سال باید ۷ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان پرداخت کند. در سوی دیگر، یک واحد ۱۴۰ متری با ۷ میلیارد تومان رهن کامل عرضه شده است. این ارقام نشان می‌دهد بازار اجاره زعفرانیه بیش از آنکه تابع صرف متراژ باشد، تحت تأثیر سن بنا، موقعیت دقیق، امکانات، کیفیت ساختمان و البته قیمت‌گذاری مالک قرار دارد.