برچسب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول

رئیس کل دادگستری استان یزد بر اهمیت آگاهی‌بخشی به مردم در خصوص کارکرد سامانه کاتب و تأثیرات آن در انجام صحیح معاملات تأکید کرد.

رئیس کل دادگستری استان یزد به موجران هشدار داد که تنظیم اجاره‌نامه یا فروش ملک در دفاتر مشاورین املاک غیرمجاز و یا کافی‌نتها، در صورت وقوع جرم، منجر به محکومیت آنها به معاونت در جرم خواهد شد.

با گسترش شهرنشینی و رواج زندگی آپارتمانی، پیش‌فروش ساختمان و کلاهبرداری‌های متعدد در این حوزه موجب تشکیل پرونده‌های کثیری در مراجع قضایی شده است. این گزارش به بررسی دقیق‌تر ابعاد قانون پیش‌فروش ساختمان، روش‌های کلاهبرداری و ضرورت افزایش آگاهی‌های عمومی در این حوزه می‌پردازد.

با وجود آنکه بسیاری از جرایم مالی- ملکی کشور ریشه در اسناد غیررسمی یا معاملات ثبت‌ نشده دارد. پژوهش‌های میدانی نشان می‌دهد الزام به ثبت رسمی معاملات، از جرایمی، چون فروش مال غیر، جعل و کلاهبرداری اسنادی را کاهش می‌دهد و به عنوان سدی دفاعی در برابر بی‌اعتمادی به نظام اقتصادی عمل می‌کند.

قانون پیش‌فروش ساختمان از یک سو، موتور محرک ضروری صنعت ساخت‌وساز و راه‌حلی برای تأمین مسکن خریداران است و از سوی دیگر، به دلیل ماهیت آن، سرشار از ریسک‌های ساختاری به‌ویژه برای خریداران و مستعد سوءاستفاده و کلاهبرداری توسط افراد سودجو می‌باشد؛ بنابراین آگاهی از مزایا و به‌ویژه معایب و مکانیسم‌های کلاهبرداری در این حوزه، برای تمامی ذینفعان، به‌خصوص خریداران، امری حیاتی است.

رئیس کل دادگستری استان لرستان با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از صدور ۷۵ هزار و  ۹۸۳ سند سبز رنگ در استان خبر داد.

مدیرکل دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از عملیاتی شدن سامانه خودکاربری اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا سازمان ثبت در ادارات ۴ گانه اجرای شهر تهران از فردا مورخ ۸ مهرماه خبر داد و گفت:این سامانه با هدف تسهیل خدمات، جلوگیری از مراجعات حضوری، افزایش شفافیت و تسریع فرایند‌ها بازطراحی شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان یزد در یادداشتی موانع و چالش‌های موجود در مسیر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را بررسی کرد.