از سال ۱۳۹۹ تاکنون هر سال شاخص سقف افزایش قیمت در بازار اجاره تعیین شده؛ اما ضمانت اجرایی آن بهقدری پایین بود که در بهترین حالت میتوانست از صدور حکم تخلیه مستأجران متعهد آسیبپذیر جلوگیری کند؛ اما در قانون «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها»، ضمن اینکه فرمول تعیین سقف افزایش قیمت اجاره تغییر کرده و برای کل کشور یا کل مناطق یک استان یکسان نیست، ضمانت اجرای آن نیز تا حدی تقویت شده است.
