برچسب خرید و فروش مسکن

مقایسه فایل‌های موجود در مناطق مختلف تهران از رشد قابل توجه قیمت‌های پیشنهادی نسبت به اواخر سال گذشته حکایت دارد. در این فایل‌های آگهی‌شده می‌بینیم که در محله نازی‌آباد متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان از حدود ۱۳۰ میلیون تومان به ۱۸۰ میلیون تومان رسیده است

واحدی ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۳۵ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۶۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با قیمت ۵۹ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

شکاف میان اجاره‌بهای پیشنهادی موجران و ارقام نهایی قراردادها در تهران به ۳۳ درصد رسیده است

یک واحد ۳۷ متری یک‌خوابه در محله منیریه در خیابان هاشمی، با سال ساخت ۱۳۸۰ با قیمت چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.

بررسی فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که در ماه‌های اخیر، حجم قابل توجهی از آگهی‌های فروش مربوط به خانه‌ها و آپارتمان‌های کلنگی بوده است؛ فایل‌هایی که عمدتاً با هدف تخریب، نوسازی، تجمیع پلاک یا دریافت تراکم بیشتر عرضه می‌شوند.

یک واحد ۱۱۳ متری دوخوابه ساخت سال ۱۳۸۸ در نزدیکی بلوار فروردین جنوبی با رقم ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.

منطقه ۴ تهران، یکی از پهناورترین و پرجمعیت‌ترین مناطق شهرداری تهران محسوب می‌شود. این منطقه به دلیل گستردگی، تنوع قیمتی بالایی دارد و خریداران می‌توانند از آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت در شمال‌ترین بخش‌های منطقه تا واحد‌های ارزان‌تر و قدیمی در جنوب محدوده را پیدا کنند.

بررسی آمارهای بازار مسکن نشان می‌دهد رشد شدید قیمت‌ها در یک دهه گذشته، سیاست‌های کنترلی دولت‌ها را با چالش جدی مواجه کرده و دسترسی به مسکن را دشوارتر ساخته است.