برچسب خرید مسکن

درحالی‌که گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران در شهریورماه، از کاهش شیب تورمی این بازار حکایت دارد، مرکز آمار ایران در گزارش جدید خود این موضوع را نفی کرده و از تداوم شتاب رشد قیمت در بازار مسکن تهران خبر داده است.

افزایش قیمت کالا‌ها اگرچه در درجه اول ریشه در مسائل اقتصادی دارد، اما در بسیاری از موارد نقش دلالان از عوامل اقتصادی پررنگ‌تر بوده و مسکن از جمله این بازار‌ها است. افزایش بی حساب و کتاب تعداد بنگاه‌های املاک و همچنین کمبود نظارت بر سکو‌های انتشار آگهی‌های آنلاین، بازار مسکن را آنچنان به همه ریخته که دیگر داشتن مسکن به آرزویی محال برای اقشار متوسط و کم درآمد جامعه تبدیل شده است. با حقوق فعلی کارگران و در صورت عدم گرانی در بازار مسکن یک کارگر باید ۱۵۰ سال برای خرید مسکن انتظار بکشد. ترکش این مشکلات مستاجران را نیز درگیر و مشکلات آن‌ها را تشدید کرده است. حالا دولت در این شرایط از برنامه‌های خود برای مدیریت قیمت گذاری در بازار مسکن خبر داد. دو اقدام در روز‌های اخیر از سوی دولتی‌ها اعلام شده که یکی رتبه بندی مشاوران املاک با امتیازدهی از طرف مردم است و دیگری نیز جریمه سکو‌های انتشار آگهی از جمله دیوار و شیپور و ....

خانه‌ حیاط‌‌دار عضو غایب بازار مسکن اصفهان در تابستان 99 بود. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد اگر‌چه بازار خریدوفروش و رهن‌ و اجاره آپارتمان گرم بود؛ ولی در بازار خانه‌های حیاط‌دار نه فروشنده‌ چندانی حضور داشت و نه مشتری دست‌به‌نـقـدی به دنـبال مـلک می‌گشت.

بررسی ها حکایت از شروع موج جدید صعودی در بازار مسکن دارد؛ البته هنوز مشخص نیست این موج چقدر بزرگ باشد، ولی کاهش سنگین حجم معاملات در مرکز شهر اصفهان و البته در شهر تهران نشان می‌دهد فروشندگان منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند.

چهار سال قبل، در اوج بازار رکودی مسکن، معاملات تعویض ملک با کالاهایی مانند خودرو، آهن، سیمان، ارز، طلا و کالاهای دیگر افزایش یافت تا اینکه با شروع دوران تورمی، پول نقد حرف اول و آخر را می‌زد.؛

مسکن مهر تا یکی‌دو سال قبل، ارزان‌ترین آپارتمان‌های اصفهان و به‌ویژه شهرهای اطراف بودند. این املاک هنوز هم ارزان‌ترین بخش شهرها را تشکیل می‌دهند؛ ولی نه با قیمت سه سال قبل!

زمزمه‌های ورود چینی‌ها به بخش ساخت‌وساز این روزها نقل محافل شده است. ساخت مسکن چینی موافقان و مخالفان خودش را دارد.