در حال حاضر حدود ۴۴ درصد از جمعیت کشورمان را میانسالان تشکیل می دهند و با توجه به هشدارهای جمعیت شناسان تا سال ۱۴۲۰ و بلکه زودتر از آن نرخ رشد جمعیت ما به "صفر" میرسد.
با توجه به افزایش جمعیت اجارهنشینان در پایتخت و مستاجر بودن 27 درصد خانوارهای تهرانی بازار اجاره نیازمند برنامههای فوری است. از سوی دیگر عمده تقاضای خرید و اجاره مسکن به ویژه از سوی زوجهای جوان در دهکهای متوسط روبه کاهش است.