برچسب بازار مسکن تهران

به دنبال رشد منفی معاملات مسکن در سه منطقه مصرفی ۲، ۴ و ۵ تهران طی اردیبهشت، سهم آپارتمان‌های ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی نیز از معاملات ثبت شده کاهش یافت.

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد که وضعیت فعلی بازار چندان پایدار نبوده و آینده آن نیز قابل پیش‌بینی قطعی نیست؛ با این حال، خرید مسکن توصیه می‌شود.

افزایش قیمت مسکن در ماه‌های سال جاری روند قابل ملاحظه‌ای را طی کرده است،

از ابتدای مرداد ماه تاکنون حدود ۲۳ درصد از معاملات املاک مسکونی به بهای بیش از یک میلیارد تومان انجام شده است.

به نظر می رسد سطح قیمتها در مناطق 9 و 10 در مقایسه با دیگر نقاط مشابه، متعادل تر است.

همزمان با شروع رشد قیمت‌ها در بخش خرید و فروش مسکن از ابتدای سال‌جاری، تب تند رشد نرخ اجاره در بازار نیز آغاز شد اما هم اکنون فعالان بازار از «نرم شدن» نرخ‌های اجاره خبر می‌دهند.

تعداد واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از ۵۵ مترمربع که این روزها به شدت مورد جست‌وجوی متقاضیان مسکن قرار دارد، در مقایسه با سایر گروه‌های متراژی، در کمترین سطح قرار دارد. این واحدها در فایل‌های فروش، سهمی در حدود ۱۰ درصد دارد.

مطابق جدیدترین آمار رسمی قیمت مسکن در تهران طی مهرماه امسال نسبت به شهریور ۹۷ بالغ بر ۶.۳ درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۸۳ درصد افزایش یافته است.