دسته مسکن

بازار مسکن بندر انزلی پس از یک وقفه معاملاتی، با افزایش نسبی حجم معاملات در اردیبهشت‌ماه همراه شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد خریداران غیربومی همچنان سهم قابل توجهی از معاملات این شهر ساحلی را به خود اختصاص داده‌اند.

عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید: به محض دستیابی به ثبات و رفع سایه جنگ، با یک افزایش قیمت بیش از حد انتظار مواجه خواهیم شد تا مسکن بتواند عقب‌ماندگی خود را جبران کرده و برای سازندگان توجیه پیدا کند.

یک واحد ۹۴ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۳۶ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، در این منطقه ۳۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

وقتی یک خانواده به دلیل اجاره بالا از تهران خارج می‌شود، مسئله فقط تغییر محل سکونت نیست. مهاجرت به شهر‌های اطراف معمولاً آغاز مجموعه‌ای از مشکلات تازه است.

عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید: به محض دستیابی به ثبات و رفع سایه جنگ، با یک افزایش قیمت بیش از حد انتظار مواجه خواهیم شد تا مسکن بتواند عقب‌ماندگی خود را جبران کرده و برای سازندگان توجیه پیدا کند.

مقایسه فایل‌های موجود در مناطق مختلف تهران از رشد قابل توجه قیمت‌های پیشنهادی نسبت به اواخر سال گذشته حکایت دارد. در این فایل‌های آگهی‌شده می‌بینیم که در محله نازی‌آباد متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان از حدود ۱۳۰ میلیون تومان به ۱۸۰ میلیون تومان رسیده است

بررسی آگهی‌های منتشرشده در پلتفرم‌های مسکن نشان می‌دهد که اتاق‌های ۴ تا ۱۵ متری، خانه‌های اشتراکی و آگهی‌های «همخانه» بیش از گذشته در حال گسترش هستند؛ فضا‌هایی که اغلب با امکانات حداقلی، سرویس و آشپزخانه مشترک و حتی بدون برخورداری از کیفیت اولیه سکونت، به بازار عرضه می‌شوند.

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به رواج آگهی‌های جعلی در سکوهای خانه‌یاب، گفت: این آگهی‌های فاقد هویت با ایجاد قیمت‌سازی و بار روانی، بازار مسکن را ملتهب کرده‌اند.