دسته مسکن

خرید متری خانه؛ راه حلی برای بحران مسکن یا چالش جدید طبقه متوسط؟

بحث خرید متری خانه در فضای مجازی داغ شده است. بسیاری از کارشناسان و مقامات صنفی، نسبت به ابهامات حقوقی، عدم شفافیت در مالکیت و احتمال سوءاستفاده از سرمایه‌های خرد هشدار داده‌اند. برخی این طرح را راهکاری برای خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه می‌دانند، در حالی‌ که منتقدان این طرح آن را به‌عنوان مدلی بدون ضمانت اجرایی و سوءاستفاده‌ مالی تعبیر می‌کنند. اما آیا خرید متری خانه می‌تواند به کاهش بحران مسکن کمک کند؟ یا آنکه باید نسبت به خطر کلاهبرداری در این نوع معاملات هشدار داد؟

فرود دوباره «رشد تشکیل سرمایه در بخش ساختمان» چه تبعاتی برای بازار مسکن در سال آینده دارد؟

د. رشد «صفر» تولید در بخش ساختمان، بیانگر «رکود» ساختمانی است که ۵ علت برای آن مطرح است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد ساختمان، بخش سرمایه‌گریز اقتصاد۱۴۰۳ شده است.

گرانی مسکن در سبد هزینه خانوار سنگینی می‌کند

براساس گزارش مرکز آمار در سال ۱۴۰۲، سهم مسکن در هزینه های خانوارهای شهری به ۴۲.۴ درصد رسیده است. این در حالی است که این نسبت در سال های ۹۱ تا ۹۷ کمتر از ۳۵ درصد و در سال های ۹۸ تا ۱۴۰۱ نیز به ترتیب، ۳۶.۴، ۳۷، ۳۵.۹۶ و ۳۸.۰۷ درصد بود.

پیش‌ بینی مهم کارشناسان از قیمت مسکن

پیش‌بینی کارشناسان برای سال ۱۴۰۴مشاهده شیب ملایم در منحنی قیمت مسکن است. به اعتقاد من، در شش‌ماه اول سال ۱۴۰۴چشم‌انداز هیجانی در بازار مسکن وجود ندارد. منتهی توصیه من این است که اگر درپی خرید ملک برای خودتان هستید و اگر پول نقد در دست دارید تا قبل از اتمام سال‌جاری خرید خود را انجام دهید، اما توقع افزایش قیمت هیجانی، چشمگیر و سریع را در بازار املاک نداشته باشید.