گروه اجتماعی: با نزدیک شدن به فصل جابهجایی، بازار اجاره در مسیر صعود قیمت قرار گرفته و بر اساس مشاهدات میدانی، نرخهای اجاره در دو هفته اخیر ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است. معاملات قطعی هم نشان میدهد نرخ اجاره آپارتمانهای کمتر از ۵ سال ساخت در شمال تهران متری ۶۰ تا ۹۰ هزار تومان، مناطق میانی ۴۰ تا ۶۰ هزار تومان در هر متر مربع و مناطق جنوبی ۲۰ تا ۴۰ هزار تومان در هر متر مربع است. هرچند در بعضی موارد بر اساس موقعیت خانه، قراردادهای اجاره با نرخهای بالاتر منعقد میشود.
به گزارش بولتن نیوز به نقل از ایسنا، قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران ۳۶ درصد نسبت به سال قبل کمتر شده است. با اینکه تصور میشد با کساد شدن بازار خرید و فروش مسکن، آپارتمانها وارد فاز اجاره شوند و نرخها بشکند، دفاتر املاک میگویند که هرچه به سمت تیرماه و نزدیک شدن به فصل جابهجایی پیش میرویم تب بازار اجاره بالا میرود و موجران قیمتها را افزایش میدهند. به گفته واسطههای ملکی، افرادی که در ماههای اخیر به دلیل جهش قیمتها موفق به خرید آپارتمان نشدهاند به بازار اجاره روی آورده و تقاضا در این بخش طی روزهای اخیر بالا رفته است.
مظنه اجاره بها در تهران بر اساس قراردادهای خردادماه ۹۸
محله متراژ سن بنا ودیعه اجاره ماهیانه (تومان)
پونک ۸۲ متر نوساز ۲۵۵ میلیون –
هاشمی ۴۲ متر نوساز ۵۰ میلیون ۶۰۰ هزار
درختی ۵۹ متر ۱۰ سال ۲۱۰ میلیون –
آپادانا ۷۳ متر نوساز ۸۰ میلیون ۲.۲ میلیون
چالهرز ۱۰۹ متر ۹ سال ۱۵۰ میلیون ۴.۱ میلیون
سهروردی ۷۵ متر ۱۳ سال ۳۰ میلیون یک میلیون
بلوارفردوس ۷۶ متر ۹ سال ۵۰ میلیون ۱.۸ میلیون
تهرانپارس ۵۵ متر ۱۲ سال ۱۰۰ میلیون –
کاظمآباد ۸۸ متر ۱۵ سال ۱۵۰ میلیون ۲.۲ میلیون
جوادیه ۵۷ متر ۱۸ سال ۲۰ میلیون ۱.۲ میلیون