گروه اقتصادی: تجربه یک ماه استفاده جدی از دیوار@Divar_Official برای خرید و فروش ملک واقعا ناامیدکننده بود. تصورم همیشه این بوده دیوار بساط دلالی را برمیچیند اما الان میبینم پلتفرم اول دلالان ملک شده و فروشنده و خریدار واقعی اساسا از طریق این پلتفرم، مستقیم به هم وصل نمیشوند.
به گزارش بولتن نیوز به نقل از شبکه اجتماعی تهران، تعداد زیادی از آگهیهای دیوار فیک و غیر واقعی است، هدف املاکیها از اگهی فیک، اتصال به خریدار و معرفی واحدهایی است که روی دیوار قرار ندارند( فایل شخصی). چون فضای رقابتی ناسالمی بین دلالان بر سر قیمت و مکان واحدهای فروش واقعی به وجود آمده. فیکها عواقب زیادی دارند.
تعداد قابل توجهی از عکسهایی که روی دیوار قرار گرفته هم عکس واحدهای اصلی نیست. فروشنده املاکی از ترس همکارانش حاضر به گذاشتن عکس واقعی نیست. دیگر اطلاعات ملک هم به همین شکل است( مکان روی نقشه یا اسم محل) و خریدار تنها در هنگام بازدیدلت و حضور نهادهای مالی در بازار مسکن مسبب اصلی وضعیت فعلی است اما همه اینها نافی مسوولیت پلتفرمها در تلاش برای ایجاد فضای سالم و قابل اعتماد برای معامله شهروندان و مقابله با دلالی ناسالم نیست.
راهکار: حداقل کاری که دیوار میتواند برای مقابله با آگهی فیک انجام دهد وریفای کردن ملک از طریق دریافت تصویر سند و تطابق با کدپستی است شرکتهایی چون zillow چنین میکنند اما تصورم اینه دیوار ذینفع اصلیاش را دلالان ملک قرار داده و در جهت رضایت آنها تن به پذیرش شیوههایشان داده
راهکار: در مورد قیمت هم دیوار میتونه با همکاری با سامانه رهگیری معاملات املاک مقایسهای بین قیمت اعلامی فروشنده و قیمت معاملات قطعی در بازه مشخص در یک منطقه انجام بده و قیمت اعلامی را رنگبندی ( سبز و قرمز) کند این کاری است که همین الان به شکلی در آگهی فروشخودرو انجام میدهد