دو پیشنهاد برای کنترل اجارهبهای مسکن، آماده تصویب است. بسته پیشنهادی برای بازار اجاره تهران بر تمدید یکساله قراردادهای سال ۹۶ و افزایشی معادل نرخ تورم پایهریزی شده است. طی ماههای اخیر اجارهبها در برخی مناطق تهران بیش از ۲۰ تا ۳۰ درصد رشد داشته است. دولتها در غالب کشورها با مشوقهای عرضه انبوه مسکن اجارهای باعث شکلگیری شرکتهای اجارهداری شدهاند؛ بهطوریکه فرمول «رشد اجارهبها متناسب با تورم» از این طریق و با سه پیششرط پیاده میشود.
به گزارش اقتصادنیوز، طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن برای حمایت از اجارهنشینهای پایتخت، تا پایان این هفته تعیین تکلیف میشود. گزارش «دنیای اقتصاد» از تصمیم اولیه مسوولان بخش مسکن برای کنترل التهاب اجارهبها در تهران حاکی است: دو پیشنهاد طی روزهای اخیر از بین ایدههای مختلف انتخاب شده که قرار است تا قبل از شروع دومین ماه تابستان، با بررسی نهایی در دولت و مجلس، به تصویب قانونی (برای لازمالاجرا شدن در بازار اجاره) برسد. آمارهای رسمی، تحقیقات میدانی و همچنین اظهارات مستاجرها نشان میدهد: اجارهبها در تهران افزایش چشمگیر پیدا کرده است بهطوری که در مناطق مختلف، اجارهنشینها برای تمدید قراردادهای خود، تعهد پرداخت دستکم ۲۰ تا ۳۰ درصد اضافهتر از اجارهبهای سال ۹۶ را باید متقبل شوند. شاخص اجارهبهای مسکن در تهران براساس اطلاعات بانک مرکزی، خرداد امسال ۵/ ۱۲ درصد نسبت به خرداد پارسال افزایش یافت. در اردیبهشت ماه امسال نیز این شاخص در گزارش بانک مرکزی، ۱۱ درصد رشد کرده بود. اما اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن از مقایسه میانگین اجارهبها در قراردادهای جدید معاملات اجاره شهر تهران در ماههای ابتدایی سال ۹۷ نسبت به قراردادهای جدید در مدت مشابه سال ۹۶ نشان میدهد: هزینه اجارهنشینی در بخشی از بازار اجاره پایتخت بیش از ۲۵ درصد افزایش پیدا کرده است. از طرفی، در برخی مناطق پرتقاضا در بازار اجاره مسکن تهران، میزان رشد اجارهبها از نرخ رشدهای اعلامشده در آمارها نیز بیشتر بوده است.