حفاظت از مالکیت فیزیکی، یکی از شاخصهای مهم در جذب سرمایه است. جایگاه ایران اما در این شاخص هم در جهان و هم در منطقه بسیار پایین است. یکی از دلایل اصلی نامناسب بودن جایگاه ایران در این شاخص، اعتبار اسناد غیررسمی (قولنامهای) در نزد محاکم قضائی است. مسئلهای که یکی از دلایل اصلی فرار سرمایه محسوب میشود.
این گلوگاه در نظامهای پیشرفته ثبتی در دنیا بهواسطه ثبت رسمی تمامی معاملات اموال غیرمنقول و نیز بهتبع آن صدور سند رسمی ایجادشده است.
نظارت برخط حاکمیت بر نقل و انتقالات و نیز استعلام برخط در هنگام معامله اموال غیرمنقول سبب میشود تا حاکمیت بتواند مالکیت فعالان اقتصادی بر اموالشان را تضمین نماید. چراکه در نبود این تضمین، انگیزههای سرمایهگذاران کم و ریسک سرمایهگذاری افزایش خواهد یافت. مسئلهای که درنهایت به فرار سرمایه خواهد انجامید.