یکی از مشکلات اساسی شهرها و دلایل گسترش تراکم بالا، فارغ از منظر درآمدی برای شهرداریها و نهادهای مرتبط، چالش تامین زمین است. همین امر موجب شده، ساختمانهای بلندمرتبه بدون نگاه کارشناسی و محاسبه تراکم واقعی جمعیتی و ساختمانی، طی سالهای اخیر، در شهرهای مختلف کشور و مناطق هر شهر، قارچگونه رشد کنند.
تابناک اقتصادی: با وجود ابلاغ سیاستهای جدید دولت برای کاهش تراکم واحدهای مسکونی بر اساس سند تحول و طرح نهضت ملی مسکن، تراکم ساختمان در ایران، ناشی از تصمیمات سالهای گذشته، همچنان بالاست، در حالی که رشد قارچگونه ساخت ساختمانها و تراکمفروشیها، اکنون در دولت سیزدهم، با «چرخش تحولآفرین» در سند تحول در بخش مسکن، جای خود را به توسعه افقی و مسکن یکطبقهای داده است؛ سیاستی که در صورت اجرای دقیق و هدفمند، میتواند به مثابه یک کاتالیزور برای تحقق وعده رئیسجمهوری، مبنی بر احداث چهار میلیون مسکن در چهار سال عمل کند.