کارشناس اقتصادی گفت: بسیاری از دولتها به علت مشکلاتی مانند محدود شدن در یک مرز مشخص شهری جهت ساختن خانههای مسکونی و نیز رجوع به تراکمسازی به جای توسعه افقی شهرها، قادر به ساختن خانههای مسکونی نیستند. به همین دلیل، مساله اجاره بها نیز به محدودیت شدید عرضه ملک مسکونی ناشی از انحصار بالای زمین در شهرهای بزرگ مرتبط است.
به گزارش تابناک اقتصادی؛ با نزدیک شدن به ایام جابهجایی و نقل و انتقال مستاجران در فصل بهار و عدم توقف روند افزایشی تورم در کشور، بازار اجاره بها نیز با تورم شدیدی همراه است؛ با این حال، مساله اصلی در بازار اجاره بها در شهرهای بزرگ، انحصار بزرگ زمین در بخشهای مسکونی با ایجاد کمربندی و اعمال محدودیت شدید زمین است؛ انحصاری که شاید برای مردم کمرشکن باشد؛ اما برای مافیا ملک و زمین بسیار جذاب بوده است.
سهم بالای مسکن در سبد هزینه خانوار و گزارشهایی مبنی بر اینکه سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهر تهران به بیش از 75 درصد رسیده است، نشان از عمق بالای فاجعه و بحرانی دارد که با یک تصمیم رئیس جمهور به راحتی از بحران به فرصت تبدیل خواهد شد.
حمید بهزادی بخش، کارشناس مسائل سیاستگذاری اقتصادی در این باره در گفتوگو با تابناک ا و فرهنگ ما همخوانی بیشتری دارند. نکتهی مهم این که باید برای ارائهی خدمات و تأمین زیرساختهای مورد نیاز برای شهرکهای ویلایی جدید چاره اندیشی کنیم.