در دههی اخیر به نسبت تقاضای مسکن، ساخت و عرضه صورت نگرفت و ناترازی در عرضه و تقاضا بازیگران اصلی تلاطمات امروز بازار مسکن هستند. باید با عرضه نامحدود زمین و افقی سازی مسکن، عرضه بخش مسکن را افزایش داد تا تورم بخش مسکن را به حداقل برسانیم.
به گزارش تابناک اقتصادی؛ در شرایطی که موضوع مهار تورم و رشد تولید در سال ۱۴۰۲ به عنوان مهمترین اهداف راهبردی کشور در نظر گرفته شده است، خوب است، بدانیم، یکی از مهمترین گزارههای تاثیرگذار در بحث تورم و همچنین رشد تولید، به صنعت ساخت و ساز و مسکن بازمیگردد.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، مقایسه قیمت زمین در طول یک دهه گذشته نشان میدهد زمین بیشتر از ۳۰ برابر رشد قیمتی داشته و هزینه خرید نهادههای ساختمانی نیز ۱۱ برابر شده است. در این میان، تأمین زمین، تسهیلات بانکی و حتی همکاری شهرداریها در صدور پروانه ساخت، از چالشهای اساسی برای تأخیر روند ساختوساز محسوب میشوند و تبعات کندی در احداث مسکن، موجب تلاطمات و افزایش قیمتها در بازار مسکن شده است.
برای بررسی بیشتر این موضوع به سراغ آقای فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن رفتیم و نظرات وی را در این زمینه جویا شدیم.
ایلاتی در ابتدای راه به ارائه راهکار درجهت کاهش تلاطمات بازار مسکن پرداخت و گفت: آمار و ارقام نشان میدهد که ساخت مسکن در ده سال اخیر نسبت به دههی قبل خود، یک سوم کاهش یافته است و به نسبت تقاضای مسکن، ساخت و عرضه صورت نگرفته است. براین اساس ناترازی در عرضه و تقاضا، بازیگرارد؛ بنابراین گسترش افقی شهرها قطعا نتایج اجتماعی بهتر و بیشتری نسبت به نتایج اقتصادی خواهد داشت.
به طور کلی بر دولت و مجریان دولت لازم است با تسهیل و بهبود شرایط جامعه، از این ظرفیت جوان کشور برای جلوگیری از رشد پیری جمعیت استفاده کند تا علاوه بر مشکلات اقتصادی، جمعیت پیر و پرهزینهای را از لحاظ خدمات درمانی به آیندگان تحویل ندهد.