بازار مسکن تهران با وجود جهش نرخ ارز هنوز واکنش همسنگی به دلار نشان نداده است. در حالی که بازار ارز طی هفتههای گذشته یکی از پرنوسانترین دورههای سال را پشت سر گذاشته، متوسط قیمت پیشنهادی مسکن تهران در هفته دوم شهریور حدود ۲۱۷ میلیون تومان در مترمربع برآورد شده و نسبت به متوسط مرداد تنها حدود سه درصد افزایش داشته است. اما پشت این آرامش ظاهری یک فشار جدی در حال شکلگیری است؛ شاخص نهادههای ساختمانی تهران در بهار نسبت به سال قبل ۱۰۶.۸ درصد بالا رفته و هزینه ساخت متعارف نیز به حدود ۴۰ تا ۴۵ میلیون تومان در هر متر رسیده است. حالا پرسش اصلی این است که آیا نیمه دوم سال زمان انتقال با تأخیر تورم ارز و مصالح به بازار ملک خواهد بود یا رکود و ضعف قدرت خرید دوباره مانع جهش قیمت میشود؟
رصدخانه بازار مسکن دنیای اقتصاد اعلام کرده بود متوسط قیمت فایلهای عرضهشده در هفته منتهی به ۹ مرداد حدود ۲۰۹ میلیون تومان در مترمربع بوده و نسبت به میانگین تیر حدود ۱.۴ درصد رشد کرده است. در همان گزارش، تعداد معاملات ثبتشده تیرماه در یکی از سامانههای رسمی تنها حدود ۹۰۰ واحد عنوان شده بود؛ رقمی که عمق رکود را نشان میدهد.