بازار اجاره مسکن در مرزداران تهران در روزهای پایانی شهریور ۱۴۰۵ همچنان یکی از فعالترین بازارهای غرب پایتخت است؛ محلهای که به دلیل دسترسی مناسب، کیفیت ساخت قابل قبول، نزدیکی به مراکز خدماتی و تنوع فایلهای مسکونی، سهم بالایی از تقاضای اجاره را به خود اختصاص داده است. بررسی فایلهای موجود نشان میدهد قیمت رهن و اجاره در این منطقه فاصله قابل توجهی میان واحدهای معمولی، نوساز و بزرگمتراژ دارد و عواملی مانند سن بنا، امکانات، متراژ و موقعیت دقیق ملک نقش تعیینکنندهای در نرخ نهایی دارند.
برخلاف برخی مناطق تهران که بازار اجاره در آنها بیشتر بر یک تیپ خاص از واحدهای مسکونی متمرکز است، مرزداران بازاری چندلایه دارد. در این منطقه هم فایلهای کوچکتر برای زوجهای جوان و خانوادههای کمجمعیت وجود دارد و هم واحدهای بزرگمتراژ که عمدتاً مورد توجه خانوارهای دارای توان مالی بالاتر قرار میگیرند.